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（中央社記者卞金峰桃園縣25日電）桃園縣長吳志揚今天表示，房產增值分自然及人為，嚴重的人為炒作，政府應抑制，若是自然增長，就不能使用太強硬手段。

媒體報導，中央銀行將召開首季例行理事會，近期建商頻為房市329檔期造勢，引發央行關注，特別是桃園縣中壢（青埔）、蘆竹（南崁）及八德等地，有投機炒風介入，央行不排除在適當時機宣布，再擴大房市管制區。

吳志揚表示，房地產增值分為自然增值及人為炒作，大家都不希望人為的炒作，這會讓想買房的人痛苦，但也不能抹殺桃園縣政府這幾年對桃園建設，如推動航空城及北台八縣市要津位置。

他說，如果房地產是自然增長，或有些地方本來就有價值，過去被嚴重低估，這也不能用太強的手段。

吳志揚說，但也要注意，民眾反映說有些地方房屋沒建照就在銷售，這是嚴重的炒作，政府應該要壓制，畢竟大多數在桃園的民眾，原來有房地產者，房產應該要正常增值，不能老從新要買房的角度來看。

他說，人為炒作是要抑制，但也不要一竿子打翻一船人，投資客本來就不好，有些人擁有太多房，又不住，讓想買房的人又買不起，這是沒道理的，因此，區隔市場是好的，站在老百姓的角度來想事情，包括能否買到合宜住宅或已經有的房地產能否自然增值。