高鐵局 標售14塊住宅用地

工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】

高鐵局昨（1）日一口氣公告要出售14塊住宅區土地，這幾乎是今年政府單位釋放最多的住宅土地，其中，竹北市高鐵附近2筆土地每坪單價最高為近40萬元，台南站歸仁區土地最便宜每坪僅5.95萬元，總標售底價共20.65億元，所有收入將用來支付開發基金的負債與利息負擔。

高鐵局組長傅景昌說，今年高鐵各站區開發的住宅用地，首度一次公告標售，14個標案都是住宅用地，容積率為240％，建蔽率50％，全部在9月7日上午10點截標，11點立即開標，預估桃園、新竹、台中站區搶標較激烈。

傅 景昌指出，由於去年出售桃園與新竹成果相當不錯，部分土地售價甚至高出底價2~3倍行情，因此今年特別委託鑑價公司先行鑑價，盡量讓底標與現在行情接近， 以竹北地區而言，高鐵站附近的土地所剩不多，當地住宅行情相當夯，每坪定價高達39.67萬元，估計在搶標的情況下，會讓售價再度往上飆高，高鐵局對竹北 與桃園地區土地行情，相當有信心。

高鐵局今年公開出售的土地主要是小區塊土地為主，桃園站5筆、新竹站2筆、台中站5筆、台 南站2筆，全都在1,000坪土地以下居多；部分方正且大面積土地，將留在未來再視行情出售，由於今年度立院要求高鐵局只能銷售土地總成本在5億元之內， 銷售金額必須達8億元以上，因此今年出售住宅用地的計畫就僅此次，這也是政府機關釋出住宅用土地最集中的一批。

傅景昌表示，這些出售土地獲利主要用來作為支付民國88年乙類債券的利息支出。

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