歷經12年《住宅法》草案出爐 未達基本居住水準 政府優先補貼

中國時報【管婺媛／台北報導】

歷經十二年的修法研擬，台灣住宅總體政策草案終於出爐！內政部部務會報昨天通過《住宅法》草案，明訂中央主管機關應衡酌社會情況、居住需求，訂定「基本居住水準」，對於未達基本居住水準的家庭，政府應優先給予補貼。

為避免如精神病患、經濟弱勢者、愛滋病患者在租貸房屋時受到歧視待遇，草案訂定了「防歧視條款」，明訂若有歧視情事發生時，民眾可在一年內向主管機關提出申訴，要求違反規定者限期改善，屆期未改善者，主管機關可處一萬元以上五萬元以下罰緩。

內政部部務會報昨天審查通過的《住宅法》草案，共有七章五十四條，除了賦予目前內政部正推動的「社會住宅」、「合宜住宅」法源依據之外，也鼓勵民間興辦專供出租的社會住宅。

為了提升國人居住品質，草案中明訂中央主管機關應該參考國外的作法，依照單位面積居住人數、家庭各成員私有空間（臥房數）、家庭公共空間（衛浴、廚房、餐廳數），來訂定「基本居住水準」。

為了照顧弱勢、鼓勵生育，對於低收入戶、六十五歲以上老人、身障者、家暴受害者、愛滋病患、原住民、災民、遊民、育有三名以上未成年子女和未達基本居住水準的家庭，政府都應該優先給予購屋、租屋、修繕貸款利息補助，或提供簡易修繕住宅的費用。

考量到具上述特殊身分者籌措自備款能力不足，草案中也明訂比照九二一、莫拉克受災戶，得由信保基金提供一定成數（約一成）的貸款保證，降低其自備款籌措門檻，協助特殊身分者擁有房屋。

在「合宜住宅」住宅部分，草案明訂將由政府招商投資興建，以平價價格賣給一定收入以下的民眾，取得後五年內不得販售，藉以抑制不合理的房市發展。

內政部長江宜樺指出，合宜住宅將來確實可作為政府調劑區域性房價不合理發展的措施。

此外，草案中也規定，為了引導住宅市場健全發展，政府應定期蒐集、分析住宅市場、交易價格等其他相關資訊，並定期公布數據供民眾查詢。

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