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2014-12-08 19:55:02| 人氣134| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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〈新聞辭典〉房地合一稅制 -春明地產

〈新聞辭典〉房地合一稅制

我國現行不動產稅制採「房地分離課稅」，出售房地僅房屋部分須計算財產交易所得（可扣除取得成本及改良費用）課徵所得稅，土地交易所得則免徵所得稅，而是另課土地增值稅；但土增稅按公告土地現值的漲幅計算，無法反映實際交易所得，若是短期炒房獲取暴利，其所負擔稅負更與其獲利不成比例。

現行「房地分離課稅」的做法，也造成「一地三價」（公告地價、公告現值、實際價格）的現象；由於不動產交易多是房地合併計價，且國際上也多採「房地合一課稅」，為了維護租稅公平及抑制炒房，外界屢有「房地合一課稅」的建議，亦即房地交易按實際成交價格合併計算獲利，課徵所得稅。

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台長： 春明地產 黃春明
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