「預售屋屬於權利」　財長定調：不課奢稅

奢侈稅上路2年多，目前還處於得修法檢討階段，昨天在立法院，財政部長張盛和第一次定調，預售屋不列入奢侈稅課稅範圍，而是以查稅方式，用所得稅課徵，不過這可和10月初央行總裁彭淮南點出，預售屋得加以規範不同調，主要是因為奢侈稅屬於貨物稅，不適用預售屋，但專家也痛批，這根本就是奢侈稅原本的立法漏洞，用奢侈稅打房該一體適用。

國民黨立委盧秀燕：「最近有人在喊(房價)一坪250萬元。」

光是一坪，很多人很可能就買不起，立委要財政部長張盛和為高房價說分明，張盛和除了說不擔心房價膨風問題，又在會後表態，奢侈稅課稅範圍不列入預售屋，但這卻和央行總裁不同調。

國民黨立委孫大千(2013.10.2)：「預售屋炒作的問題必須加以遏止。」央行總裁彭淮南(2013.10.2)：「因為預售屋會帶動房屋的價格上漲，就是像石油的期貨會影響石油的現貨一樣。」

強調預售屋牽動房價，得加以規範，但財政部長卻不支持，問題就出在該檢討修法的奢侈稅，預售屋定義上是權利，但課稅10%到15%的奢侈稅是貨物稅，碰上預售屋就不適用。

儘管張盛和打算用課稅幅度達40%的所得稅，用買賣差價來牽制，但還是有漏洞。房地產專家張欣民：「以所得稅的概念來看的話，那等於是說炒房炒在前面了，後面才開始去做補救，是比較消極的，奢侈稅來抑制房價的炒作的話，應該是要全體一體適用的。」

專家批評，用所得稅來抑制預售屋炒作，是消極作法，而以北市買賣平均總價來看，100年奢侈稅上路後，的確在當年年底，降到1千6百多萬，但隨後又往上走，從去年到現在，一直在1千8百萬到1千9百萬間，台北奢侈稅上路前，貴了近2百萬，想用奢侈稅打房，恐怕難達標。

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台長：春明地產黃春明

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