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房市噴出 購屋要更冷靜 ... 住商不動產 黃春明

房市噴出 購屋要更冷靜

聯合 更新日期: 2008/04/04 08:00 記者陳培思專題報導

根據房仲業者統計，選後有超過六成的民眾認為未來半年是進場購屋的好時機；但值得注意的是，還是很多人覺得買不起房子，認為未來半年不是購屋好時機的比率，比立委選後大增了一倍；預期房價高漲，所得沒有相對成長情況下，還有一成三的民眾望屋興嘆，決定延後購屋時間。

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，民眾面對高漲的房價，已經失去了購屋信心。但他也指出，民眾不需過度擔心房價飆漲而買不起房子，目前房市有能力繼續推升房價上漲的，只有特定區域豪宅，不至於對整體房價有太大影響。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，整體房市基本面並沒有改變，只是民眾信心增強，但激情過後，未來政策是否會使民眾預期落空，值得觀察，如果一般住宅產品開價過高反而會有行無市。

住商不動產研究室主任徐家馨指出，一般住宅還是要看市場供需，不可能只靠消息面無限上綱追價，三通帶動經濟活絡也是需要一段時間。

對於選後房市發燙，永慶房仲集團總經理廖本勝提醒，現在房市就像是股市一天漲500點的激情演出，這種噴出行情要小心，顯示消費者已經有不理性的行為，光有信心是沒有用的，民眾應該要更冷靜。

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