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買屋停看聽　建築工學不可不知 ... 住商不動產 黃春明

買屋停看聽　建築工學不可不知

TVBS 更新日期: 2008/04/19 20:36 張娜娟　駱恩宏

國內房市熱絡，北市新推案幾乎都是百坪豪宅，動輒2、3千萬的房子，購屋族要買前可得注意結構建築是否穩固？從3個小地方就可以看出端倪，包括了地基、隔震設備和箍筋技術，最重要的是建商品牌信譽，多比較準沒錯。

老舊的萬華社區推出豪宅建案，一坪高達70萬不是沒有道理，因為講究住的安全，所以建築要求高標準，模擬921地震強度，隔震工法能夠轉移掉2/3的地震力。

建商業者陳學賢：「隔震的方式，它基本上，是把地震力藉由中間的隔震層，吸收掉以我們這棟大樓來講的話，可以吸收掉2/3的地震力，就是藉由四兩撥千金的方式，把地震力給吸收轉移掉。」

和一般大樓作比較，左邊是有隔震層的建築，地震搖晃，很清楚看到大樓所承受的搖晃力，證明隔震層發揮了功用；而建商採用的柱螺旋箍筋技術，讓住宅多了分保障。

陳學賢：「它是整根柱子從頭到尾沒有接頭，也去除掉人為綁扎上的疏失，其實它也節省掉很多材料。」

買屋前若能瞭解建築工學的密碼，再加上信譽良好的建商，紮實的工程換來安全保障，絕對比價格要來的重要。

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台長： 春明地產 黃春明
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