四川強震掀抗震屋詢問熱

更新日期:2008/05/14 04:33 許文台北報導

四川強震傷亡慘重，喚醒民眾對921大地震的記憶，房仲業務員表示，這兩天民眾看屋，也紛紛詢問怎樣的房子最抗震？房仲業者說，純鋼骨結構（SC）房屋最抗震，但造價高，抗震第二名則是鋼骨加鋼筋建材（SRC）。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，SC的抗震度是所有建材中最好的，但造價高，如果房屋是SC結構，每坪房價會高於同區域2至3萬元以上，目前市面上屬於鋼骨結構的房屋大都為A級辦公室或20層以上超高樓產品。

次抗震的的則是SRC（鋼骨加鋼筋），SRC應用在一般住宅上就很多，但造價也不便宜，僅次於SC的價格，知名的住宅如現在預售中的天母紘琚也是SRC的建材。

而台中市7期重劃區高總價豪宅中，精銳建設「歐洲之星」、聯聚建設「信義大廈」、寶輝建設「世紀花園」、惠宇建設「天青」、由鉅建設「藏玉」等個案，結構紛採用SRC加上制震壁或斜撐制震器，住高樓即使遇到地震，也不怕建物搖晃。

抗震第三名，則是鋼筋混凝土（RC），現在市面上最多的住宅都是RC，適用於20層樓以下，價格也比較一般，與同區域的房價，不會差太多。

徐佳馨說，若非鋼骨結構，為了讓大樓有足夠的承載力，樑柱會較一般大樓產品粗許多，如此即有可能室內面積會有「縮水」的情形，這些都是購屋者在選擇非超高住宅大樓時得考量的。

抗震力最差的，就屬加強磚造的住宅，不過都會區中已經少見，磚造住宅大部分都在南部、百年寺廟古蹟等。

留心7細節輕鬆挑選抗震屋

更新日期:2008/05/14 09:33 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

　四川7.9級強震，也提醒正準備買屋的民眾，房子的防震效果好不好，應該如何判斷？房仲業者提供7項細節，提供看屋民眾參考：

　1.選擇鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式：SRC的鋼骨鋼筋混凝土住宅，是一般自用住宅中，最抗震的建材，不過造價比較貴，建議預算足夠的買屋族，可以優先考慮SRC的住宅。

　2.選具有信譽建商或營造廠購買。

　3.買連棟式社區，較可確保房屋不致倒塌：因為連棟式住宅建築難度較高，所以對安全性會較為要求。

　4.若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施（如排水、道路）是否完整：有些地震過後，地層會比較鬆軟，影響地基，或者在山邊蓋的房子，地震後又有落石，這些住宅要買之前都要三思。

　5.家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮：木做的固定式裝潢會比活動式的安全、抗震。

　6.若購買產品為夾層屋，夾層部份以質輕穩固為佳，以免承載過重，容易倒塌：買了合法的夾層後，避免自己二次施工，影響建築結構

　7.樑柱的地方有無重新補土刷漆欲蓋彌彰：中古屋樑柱有可能因為當初結構沒有建造完整，曾經遇過大地震，產生龜裂，屋主為求賣相好看，自行補土、粉刷，看中古屋要特別注意樑柱、牆壁。

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台長：春明地產黃春明

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