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兇宅行情 至少8折 ... 住商不動產 黃春明

兇宅行情 至少8折

自由 更新日期:2008/07/04 04:09

〔記者劉志原台北報導〕兇宅的行情，會因事件的情節、時間而有異，一般來說，約6至8折。一名資深法官說，兇殺命案對房價的殺傷力遠高於意外死亡，若是遭狂刀亂砍血淋淋陳屍屋內、分屍，房價可能下殺到5折；若是跳樓死在屋外「情節較輕」，所以約85折。若是案發已逾10年，對房價的影響也會降低。

至於兇宅定義，目前是以「非自然身故」來認定，而兇宅跟漏水一樣，都算是房屋的瑕疵，若買賣後才發現是兇宅，即便是買賣之初沒有約定不得為兇宅，買方仍可以主張屬「瑕疵」，要求降價，若是「重大瑕疵」，買方還可以主張解除買賣契約，取消買賣。

至於兇宅究竟該如何辨識？其中最好分辨的辦法，便是在租或買前的看屋行動時，找機會私下詢問附近鄰居；此外，也有熱心民眾成立「台灣兇宅網」等網站，購屋者可以參考

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