北市信義聯勤土地飆天價

更新日期:2008/07/26 07:50 記者陳培思、孫中英╱台北報導

位於台北市大安森林公園旁邊的信義聯勤俱樂部精華土地昨天再度易主，國泰金控副董事長蔡鎮宇與元利建設董事長林敏雄私人合作出資，以四十八億元得標，超出地主新光人壽的底價六億元，平均每坪得標價四百零六萬八千元，刷新住宅土地標售單價紀錄。

蔡鎮宇和林敏雄兩人跨公司的私人合作令各界大感意外，也是昨天唯一的投標單。他們兩人標下信義聯勤「北基地」後，有兩天時間優先議價，可用得標單價加百分之五，直接買下信義聯勤另一塊一千三百一十坪的「南基地」，大約五十億四千萬元。換句話說，兩人這次將以九十八點四億元，拿下信義聯勤完整土地。

新光人壽兩年前以卅三億六千七百萬元、卅億一千六百萬元的價格，從財政部國有財產局標下信義聯勤北、南基地，合計六十三億八千三百萬元。但新壽今年業績不佳，忍痛出售這塊兩年前買下的土地，南北兩塊基地售價合計可達九十八億四千萬元，兩年多已增值卅五億元。

國壽上周才以每坪三百零一萬元，取得合江街巷內土地，創下住宅區土地新高記錄；昨天雖然是以蔡鎮宇個人名義投標聯勤信義，但市場人士認為，可以看出國泰集團進軍豪宅市場的企圖心。

兩年前新壽取得聯勤信義土地，創下住宅土地標售新天價，引領台北市豪宅價格攀升，半個月前新壽宣布標售聯勤信義後，引發豪宅市場多空消息交戰，昨天結果出爐，「飆」出天價，讓豪宅市場暫時吃下定心丸。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民認為，聯勤信義標售案具有指標性意義，除了豪宅市場，對整體房市也有振奮效果，但豪宅價格能否再往上推，得等未來推案，答案才會揭曉。

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