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央行降息兩碼 優惠房貸戶 年省2.4萬元 ... 住商不動產 黃春明

央行降息兩碼 優惠房貸戶 年省2.4萬元

中時 更新日期:2009/01/08 04:33 馬婉珍／台北報導

央行再度降息2碼，銀行業者指出，以台銀1年期定存利率來看，將跌破2003年的最低點1.425％，而若全面反映降息2碼，按照目前各銀行指標利率（i）1.44％至1.56％來看，指標利率（i）將跌破1％。而房仲業者認為，對於優惠房貸戶而言，年省2.4萬元，簡直是年前賺到紅包。

銀行房貸主管指出，降幅2碼對於保守理財的退休族而言，錢存在銀行，真的已無利可圖，因為台銀的1年期定存利率，將創下6年來新低，比2003年的1.425％還低，當時的低利率維持16個月之久，銀行房貸主管認為，這次恐怕會再破紀錄。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行此次降息的主要目的，並非如過去力抗通膨，而是希望藉此持續將資金逼出，創造更大的效益。而對於將季調計息改為月調的房貸戶來說，等於是年前賺了一個小紅包，以500萬元貸款來看，一個月少了924元，年省11,088元。

而新版的2000億元優惠房貸，去年12月已降至1.775％，此時央行再降息2碼，信義房屋認為，預估郵局兩年期的定儲機動利率，可能跟進7成至8成，也就是降為1.375％，而以貸款300萬元的優惠房貸為例，與去年10月相比，每月房貸由16,302元降為14,304元，等於年省2.4萬元。

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台長： 春明地產 黃春明
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