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房貸利率殺破1%　史上最低！ ... 住商不動產 黃春明

房貸利率殺破1%　史上最低！

NOWnews 更新日期:2009/06/07 14:47 財經中心／台北報導

房貸利率真是「殺很大」！華南銀行針對台北縣市房地產推出前3個月不到1%的房貸利率，可以說是史上最低，不過低利率真的划算嗎？以貸款500萬20年，前3年本利攤還來計算，不到1%的房貸利率未必比較划算。

各大銀行推出超優惠房貸利率，讓想要晉身成為有殼蝸牛一族相當心動，華南銀行甚至創下史上最低房貸利率不到1%，不過這真的是最划算的嗎？

以華南銀行的限制，要綁約3年來算看看，目前市場上三家較優惠的銀行華南、渣打、星展來比較，貸款500萬20年來計算，華南前3年的利率從最低0.95%到2.19%，前3年的本利攤約90.5萬元；渣打3年本利攤還要付91萬元；而星展前3年利率都是1.88%，3年算下來，竟然是付90萬，反而比打出不到1%利率的華南銀行還要省5千元。

專家表示，許多銀行常常會用「低利率」、「高成數」來吸引無殼蝸牛貸款，但是別被字面上的好康給沖昏頭了，這樣精算下來，房貸利率最低可不見得會最省錢唷！

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台長： 春明地產 黃春明
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