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優惠房貸大熱門 銀行搶額度 但陸客不能辦 ... 住商不動產 黃春明

優惠房貸大熱門 銀行搶額度 但陸客不能辦

中廣 更新日期:2009/07/02 13:35

房市轉熱，甚至出現炒作的惜售心態，優惠房貸大熱門，部分銀行準備二度跟央行申請增撥額度。銀行指出，六月房貸業績比第一季增加兩成，如果和今年二月最差的時候相比，甚至大幅增加六到七成；少數民眾怕額度沒了，先跟銀行預約敲額度。內政部指出，優惠房貸只提供本國國民，陸客來台">陸客來台

買樓，不能辦優惠房貸。（張雅惠報導）

內政部去年九月新辦兩千億優惠房貸，今年四月再加碼兩千億，合計四千億元額度，目前已經核撥兩千六百多億，還有一千三百多億。由於目前的優惠利率只要百分之一點三二五，加上景氣逐漸觸底，中長期的通膨保值議題發酵，以及開放陸客來台投資房地產的利多催化，房市從四月以來明顯轉多。

以上海商銀行為例，六月房貸業績比今年二月過年期間的相對低點成長六到七成，四、五月平均，也比第一季平均增加兩成。上海商銀經理馬婉瑜說，今年三月已經跟央行要了一次額度，現在只剩三分之一，最近還要再申請增撥額度。

「因為其實有客人會來預約，其實，每天都有客人在問」

少數民眾擔心，辦不到優惠房貸，不過，優惠房貸只限中華民國國民申請，陸客來台買樓，就算有居留權，也不能辦優惠房貸，無法享受政府提供的利息補貼，陸客只能辦銀行自行推出的房貸。銀行指出，陸客的授信審查比照一般原則，看物件、看財力、看收入、看還款條件，如果陸客能提供之前在大陸的相關資料，有助於申請更優惠的房貸條件。

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