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土地買賣未登記即轉售罰 ... 住商不動產 黃春明

土地買賣未登記即轉售罰

台灣新生報 更新日期:2009/12/14 00:07 【記者陳秋香／高縣報導】

高雄縣政府地方稅務局表示，常有民眾買賣土地，沒辦妥權利移轉登記，即再行出售，等接到稅務局罰鍰裁處書時，才知道原來土地買賣未辦妥權利移轉登記，就再轉售他人，會遭受罰鍰處分。

該局舉例說明，老陳於98年5月30日訂定土地買賣契約，向張三購買土地一筆，未向稅捐機關申報土地移轉現值，土地亦未登記過戶老陳名下，即又於98年6月10日與李四簽訂土地買賣私契，將前開土地賣給李四，其後老陳並以張三為賣方，李四為買方，訂立公契，並持以向稅捐機關申報土地移轉現值（宗地公告現值為新台幣128萬3300元），則依土地稅法第54條第2項規定，老陳買賣土地未辦竣權利移轉登記，即再行出售，應處再行出售移轉現值2％之罰鍰2萬5666元。

該局提醒民眾，買賣土地時要確實向稅捐機關申報土地移轉現值，於辦妥權利移轉登記後，才可再行出售，以免因違反土地稅法規定遭受罰鍰處分，而得不償失。

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