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三區管制房貸 抑房市過熱 ... 住商不動產 黃春明

三區管制房貸 抑房市過熱

民視 更新日期:2009/12/26 10:01

許多民眾都對台北縣市、台中七期重劃區及高雄美術館的高房價，感到難以親近!為了抑制都會區過熱的房價，政府決定祭出信用管制，降低這些區域的貸款成數，從原先的7成降為4成，以2000萬的房子來說說，自備款要高達1200萬，能不能抑制房價呢?來聽專家說法。

都會區房價，被炒過頭了嗎?央行總裁彭淮南，這麼說針對彭淮南口中這三個高房價區，傳出銀行，可能將對區域投資客，祭出選擇性信用管制管制條件，同一人在三高區域購房超過一間以上，向銀行貸款將增加1~2碼的利息，而且自備款要高達6成。

像這間位在台北安和路、總價2000萬的29坪小套房，一般民眾貸款，或許可以貸到1400萬，但未來，想買來投資非自住，銀行要你自備款1200萬，而且利息要更高。

但要抑制投資客，真起的了作用嗎?房仲直接講明了，要買三高地區，這樣的措施根本無效，投資客照樣、可以把房產登記在配偶而非本人名下、繼續向銀行借貸，如此一來，恐怕政府這帖藥方，也無法解救過熱的房價。

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台長： 春明地產 黃春明
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