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2010-04-17 09:35:29 | 人氣33| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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抑制房市 銀行房貸每兩週回報央行..... 住商不動產 黃春明

抑制房市 銀行房貸每兩週回報央行

中廣  

央行發函各金融機構，每兩週回填房貸餘額、以及新增房貸金額；區分出名下有第二戶房貸的「投資戶」，以及一般房貸戶；除了全國加總的資料，再針對台北縣、台北市、新竹市、台中市、以及高雄市提供個別資料。銀行指出，房貸新增的速度趨緩，但房貸餘額並沒有下降。（張雅惠報導）

各家銀行自行訂出投資客的標準，多半從第三戶開始就算投資客，嚴格一點的，第二戶就算投資客；央行從嚴採取統一版本，這個月已經發函各銀行每兩週回填一次房貸餘額、以及新承作房貸；房貸戶又分，不含政策優惠貸款的一般房貸戶，以及有兩戶以上房貸餘額的投資客，包括第二戶，都要求銀行註明房貸成數、利率、以及餘額；央行也要求銀行個別提供台北市、台北縣、新竹市、台中市、以及高雄市的資料，方便觀察這些地區的房市變化。

上海商銀經理馬婉瑜說，農曆年後，部分客戶會用年終獎金還房貸，餘額會稍微下降一點，但是新增案件也會進來，目前總餘額沒有下降，只是新增速度沒有去年下半年這麼急！

「在我們這邊看起來是還好！沒有增加，但也沒有變很少，目前四月和三月差不多」

在央行白紙黑字規定之後，銀行必須乖乖回填資料，目前投資客已經貸不到利率低於百分之一點五的低利房貸，成數也很難超過八成，投資客資金成本墊高，非得財力夠雄厚，才能繼續橫掃房市。

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台長： 春明地產 黃春明
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