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差額地價、地價稅大不同稅捐處報你知 ..... 住商不動產 黃春明

差額地價、地價稅大不同稅捐處報你知

台灣新生報 更新日期:2010/08/08 00:07 【記者陳秋香／高雄報導】

高雄市稅捐稽徵處表示，有納稅人蘇先生持土地登記謄本，因不解謄本其上為何記載「未繳清地價，禁止移轉」，遂至左營分處詢問，是否地價稅沒繳清。經查係該民眾誤解，該備註是指差額地價未繳清，而非地價稅未繳清。

該處又表示，前揭差額地價，係指地政機關辦理土地重劃，於重劃土地分配公告確定後，土地所有權人實際分配土地面積大於應分配面積時，就其多分配之面積，應繳納之地價款。

另每年十一月開徵的地價稅是以申報地價為其課稅的依據，而「申報地價」係指直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，土地所有權人參考公告地價百分之二十範圍內，於公告期間至主管機關申報地價，若未於公告期間申報地價者，則以公告地價百分之八十為其申報地價；且規定地價後，每三年重新規定一次，必要時得延長之。因此，公告地價高低會影響民眾地價稅的多寡，故差額地價與每年定期開徵的地價稅此二者係不同範疇，不可混為一談，民眾如有稅務問題，請撥打本處免費服務電話○八○○○二八三三三，將有專人為您服務，解答您的困惑。

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