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2010-12-19 09:59:28 | 人氣56| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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退訂、開罰…城上城風波多.............甲山林又出包 付定才能看契約 罰300萬 ..... 住商不動產

退訂、開罰…城上城風波多

自由  

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕位於八堵的甲山林「城上城」，藉由大打廣告吸引台北客，但自三月開賣至今卻一波三折，包括國道走山事件引起民眾恐慌退訂，以及被內政部長江宜樺直接點名未照新版定型化契約而被開罰。

先遇國道走山衝擊 來客量頓減

今年四月國道發生嚴重的走山意外，讓許多消費者開始質疑山坡住宅的安全性，首當其衝的就屬同樣也是位於山坡地的「城上城」，據了解，當時來客量頓時減少了三分之一，除了現場冷清許多之外，也有已購客戶退訂的情形。當時為了減少消費者的疑慮，「城上城」還特地請來了負責營造工作的潤泰營造工程師親自到現場坐鎮，與消費者面對面會談。

今年五月一日新版預售屋定型化契約正式上路，內政部會同地方政府與消保會針對一百六十個預售屋新建案進行查核，而「城上城」未在定型化契約中載明土地權利範圍面積等，經四次發函要求改善未果，被內政部長江宜樺親自點名，最後決定開罰三十萬元，當時江宜樺還說出重話，強調會再給「城上城」十五天改善，如果屆時仍不理會將加重處罰，三日罰或是日日罰都有可能，並不排除開罰最高上限一百五十萬元。

後因契約問題陸續挨罰款

本月十六日，又被公平會發現要求民眾先付定金才能看契約，以及未揭露公設比等資訊，其行為不僅欺罔購屋人，也對其他競爭對手不公平，被重罰三百萬元。

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甲山林又出包 付定才能看契約 罰300萬

自由  

城上城建案連傳爭議 內政部、公平會先後開鍘

〔自由時報記者廖千瑩／台北報導〕甲山林城上城建案日前因違法遭內政部開鍘後，現在公平會也出手重罰甲山林建設！

建商罰金創今年來最高

根據公平會調查，甲山林建設銷售甲山林城上城預售屋時，要求民眾必須先付定金才能看契約，且未公開各戶持分總表供民眾參考，公平會認定欺騙消費者且足以影響交易秩序，宣布重罰甲山林建設三百萬元罰鍰，罰鍰金額創下今年以來公平會處罰建商罰金中最高！

違預售新制已罰三十萬

甲山林城上城建案先前在各大媒體通路大作廣告，吸引民眾上門購買，不過今年來卻傳出爭議，內政部與公平會都接連對甲山林建設開鍘，先是內政部認定甲山林建設因不符合預售屋五一新制、違反消保法規定，開罰三十萬元，並請公平會密切注意，公平會近期完成調查後，更對甲山林建設重罰三百萬元。

公平會發言人施惠芬表示，據公平會派員喬裝顧客現場看屋後發現，銷售人員要求必須先付定金才能看契約，業者還辯稱是個案，結果公平會在一一查訪其他已經購屋民眾發現，民眾多需付出一萬元到六十萬元不等定金，才能看契約，且又不公開各戶持分總表，顯已影響民眾購屋權益。

又未揭露各戶持分總表

施惠芬強調，甲山林建設此舉，造成民眾在交易資訊不充分情況下作成交易決定，不僅是欺騙購屋人，對其他競爭者也不公平，為足以影響交易秩序之欺罔及顯失公平行為，違反公平法第二十四條規定，公平會委員會議也決議對甲山林建設祭出三百萬元罰鍰。

公平會官員強調，民眾簽訂買賣契約書時，事先可取得的資訊有限，且買賣契約書多半為建商事先單方擬定，就契約內容而言，建商顯具優勢地位，若民眾要先付定金才能看契約，將處於資訊弱勢、不利於民眾，且建商利用資訊不對稱從事交易，等於是高度反商業倫理的不正當競爭手段。

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台長： 春明地產 黃春明
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