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銀行推理財型房貸 低利率優惠 ..... 住商 黃春明

銀行推理財型房貸 低利率優惠

自由 更新日期:2011/01/18 04:11

〔自由時報記者呂清郎／台北報導〕針對農曆年前資金周轉需求高峰，及市場普遍看好今年投資將比去年好，各銀行紛紛再推出理財型房貸，強調活化不動產資金靈活運用，提供最低3%以下優惠低利率，掌握兔年景氣，創造資產獲利。

各銀行去年底以來強調可讓有殼族的不動產變成資金周轉的理財好幫手，陸續再推出理財型房貸，提供房貸戶可評估個人不同的需求，將不動產結合長期理財規劃，建立備用額度，做為因應臨時資金調度的工具，並且採提款卡、存摺、網路銀行等轉帳取款，動用才計息，極具簡單便利性。

利率水準方面，例如萬泰、永豐、中國信託、台北富邦、台銀、新光銀行等，動用優惠利率較低2.75%至2.871%，較高為3.06%至4.85%機動計息，銀行認為，儘管實際取得利率仍會依申貸戶的信用條件核定，但相較之下，比起一般信貸、信用卡、現金卡等10%以上至20%的高利率，應是省息的不錯選擇。

目前理財型房貸大致分為周轉型、綜合型、回復型等，周轉型即原無房貸可利用房屋擔保，取得可運用周轉金；綜合型為一般房貸核貸，銀行會同時提供一筆靈活運用金；回復型為房貸本金轉為靈活運用金，本金償還得愈多，可運用的資金也愈多。

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