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購屋看耐震力 防災避難室當紅 ... 住商不動產 黃春明

購屋看耐震力 防災避難室當紅

中時 更新日期:2011/03/21 03:04 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

東日本規模九強震，引發上萬棟建物倒塌與破損，滿目瘡痍，令人不忍卒睹，台北巿代銷公會總幹事施孝文指出，眼見日本東北地區在強震、海嘯、核災等複合式災難蹂躪下，傷亡慘重，近來國內民眾看屋，上門問第一句多是「這個房子，耐震力怎麼樣？」

業者說，近來民眾看屋，格外注意個案耐震力，甚至希望找有制震、隔震設計的住家，也有民眾因此對高樓層住家產生抗性。其實，國內部分設有避難室的豪宅，銅牆鐵壁，比一般建築耐震力強，可爭取兩小時的黃金救援時間。

國內民宅耐震程度如何？內政部營建署坦言，民國八十六年以前興建的建物，耐震力較低；之後法令幾經檢討，目前對住宅的耐震規範，依不同區域地質、斷層分布等狀況有所差異，南部地區住家多要求可耐五級左右的地震，台北盆地近六級，地震頻仍的東部與中部則要求在六級以上。

「台灣建築耐震設計，在九二一震災發生後，大幅向前！」永慶房屋首席顧問葉國華指出，不僅受災最為嚴重中部地區，制震、隔震住宅大舉推出，更延燒至全台，幾乎成為中高價住宅的基本配備。

避難、防災設計上，部分豪宅的要求標準更高！早在廿二年前，北巿信義區推出的「昇陽國寶」，即在主臥設有緊急避難室。現任昇陽關係企業新東陽營造總經理曾令雄說，當年因設計有獨立備用電源、蓄水設備，並大量採用防爆、耐震等建材，推出未久即銷售一空，昇陽建設董事長麥寬成、潤泰總裁尹衍樑、威京集團總裁沈慶京等都曾是住戶。

十餘年後，尹衍樑在仁愛圓環邊也推出此類豪宅，防災功能更強。每戶住家的主臥浴室都是緊急避難室，內牆設有八釐米厚鋼板、天花板採可防重物掉落的鋼構設計；連玻璃也使用具耐燃、防爆的鋼絲玻璃；室內還有正壓系統、新鮮空氣過瀘設備。當時外界以好萊塢電影「空軍一號」元首緊急逃生通道相媲美。這類豪宅，因屋主惜售，轉手度不高。

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台長： 春明地產 黃春明
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