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2011-04-02 10:34:01 | 人氣24| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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房貸500萬 月息增289元 .................... 住商不動產 黃春明

房貸500萬 月息增289元

中時  

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

針對中央銀行升息，房仲業認為，半碼的幅度符合市場預期，以貸款500萬元計算，年增3,468元房貸繳款，增幅不算太大，再加上目前各房仲店頭待售房源大增，現階段反而是民眾進場好時機。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，升息後，先前政府推出的2,000億優惠房貸利率，將由原本的1.55％來到1.675％，調整後20年期房貸每百萬元房貸每月本息均攤支出增加58元達4,970元。

以民眾一般房屋約貸款500萬元來比較，每月房貸支出24,532元左右計算，民眾每月負擔多出289元，一年負擔多出3,468元。

黃增幅認為，這樣的升幅不算太大，顯示央行升息還不會影響有房貸民眾的日常生活水準。

目前利率仍處於低檔，央行調高利率對一般民眾進場購屋影響不大，加上奢侈稅公布後投資客倒貨出清，市場供給量大增，對買方而言，目前市場可供挑選的房源大增，可趁機多看屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，針對購屋人最關心的房貸，雖然房貸壓力可能因利率走高而增加，但在房貸利率攀上4％前，不論投資與自住都應有支撐，不致於出現「升息斷頭潮」。

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