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包租公急退場 打房發酵 3月租轉售增6成 ............ 住商不動產 黃春明

包租公急退場 打房發酵 3月租轉售增6成

中時 更新日期:2011/04/15 02:55 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

政府重手打房，除造成買賣市場重傷，更燒到租屋市場！根據HouseFun租屋網統計，3月份全台待租物件較2月份萎縮20.74％，較去年同月少了42.58％，反觀3月份包租公、包租婆將物件，由「租轉售」數量較2月足足增加66.13％，也較去年增加3成，顯見奢侈稅上路前，房東獲利了結心態已蔚為風潮！

HouseFun租屋網統計，若將2010年1月份待租數量以100計，今年3月份指數已折半萎縮到48，不僅較2月份61衰退20.74％，更創下1月以來最低水位。

在租轉售案件中，去年1月以100計，今年3月則為72，較去年同月指數54成長33.77％，也較2月份的43大增66.13％，創近14個月新高。

同時，全台各主要都市都面臨著房東轉售，房客「以租代購」氛圍，造成租金上揚壓力，且以台中市最為嚴重。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，奢侈稅案，對中小坪數產品屋主確實產生較大壓力，一是中小坪數貸款趨嚴，迫使買方難尋，二是預期奢侈稅後，以租養貸物件將會爆增，不少投資者乾脆先獲利了結，形成待租物件減少異象。

HouseFun新聞中心經理李建興則提醒租屋人，受待租物件大量減少及房屋買賣市場因買盤觀望，許多購屋者進場意願降低，暫時先「以租代買」，造成租屋需求大增，「供減需增」下，租金行情已呈現上揚格局，3月份台北市、新北市、台中市和高雄市分別較2月成長9.3％、1.11％、16.79％及4.71％。

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台長： 春明地產 黃春明
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