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央行一年五升息 房貸年增一萬七 ... 住商不動產 黃春明

央行一年五升息 房貸年增一萬七

中廣 更新日期:2011/07/01 09:55

央行宣布升息半碼，全台近兩百萬房貸戶也將面臨房貸增加的負擔，以貸款500萬元、本息攤還20年計算，民眾每月房貸金額增加293元，一年增加3516元。而累計近一年有五次升息達2碼半，房貸戶年增負擔約有1萬7。(戴瑞芬報導)

中央銀行理監事會宣布，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼(0.125　 個百分點)，分別由年息1.750％、2.125％及4％，調整為年息1.875%、2.25%、4.125%。

升息半碼符合市場預期，不過全台196萬房貸戶將面臨房貸增加的負擔，另外受到奢侈稅影響，銀行新承作房貸戶減少很多，舊房貸戶的利息收入增加，對銀行也是一大利多。　

台灣房屋研究中心評估，央行升息直接影響到房貸族群，增加房貸利息的負擔，以貸款500萬元、本息攤還20年計算，利率由1.75%漲到1.875%，民眾每月需繳納的房貸金額將由2萬4707元增為2萬5000元，每月增加293元，一年增加3516元。

從去年六月至今近一年內，央行總計連續5次升息半碼，累計升息2碼半0.625%，房貸金額較金融海嘯時利率1.25%，每月增加1443元，一年增加1萬7316元。

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