修正都更條例門檻提高到1/2

文林苑都更風暴，掀起外界促檢討都更修法聲浪。多位國民黨台北市立委昨天舉行記者會表示，將共同提出《都市更新條例》修正草案，重點包括：從嚴認定建商資格；提高都更申請同意門檻比例至二分之一、地主同意比例須超過十分之九，以保障原住戶權益。

台北市都更顧問小組召集人、政大地政系教授張金鶚指出，這次修法主要針對現行都更條例窒礙難行或有明顯不當之處進行修正，希望不要因文林苑事件，導致所有都更案都停擺。

國民黨立委丁守中、賴士葆、蔡正元、羅淑蕾、蔣乃辛、費鴻泰和林郁方七人參考北市府修法意見，共同提案修正《都更條例》，修法重點包括：提高各階段同意門檻，劃定更新單元及概要同意比例從現行十分之一，提高到超過二分之一。

都更事業計畫同意比例從五分之三，改為十分之九。遇爭議時，可由非營利組織協助協商；地方政府拆遷義務改由法院執行拆除等。

丁守中說，都更因文林苑爭議被汙名化，但全世界各大城市都在推動都更，以提升城市美學和居住環境。目前台北市高達四成以上的老舊房子屋齡超過三十年，缺乏電梯、消防設備等，公共安全堪慮。

蔡正元指出，這次修法將提高門檻，排除惡質釘子戶和不良建商，並加入非政府組織作為協商平台，解決住戶間及住戶和建商間的問題。

張金鶚表示，目前的都更案都是「先甘後苦」，現行規定只要有十分之一居民同意，就可進行都更申請作業，導致建商相互爭奪，造成地主損失；修法後將同意門檻提高到二分之一，加強規範建商資格，相信將有助並加速都更效率。

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台長：春明地產黃春明

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