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2012-07-18 09:33:20 | 人氣70| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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惡性漲租想攆人 居酒屋勝訴 ... 住商不動產 黃春明

惡性漲租想攆人 居酒屋勝訴

台北市東區知名的日式和風餐廳，8年前以18萬向屋主租下300坪房子，簽約15年，花千萬裝潢，安排歌手駐唱，房東卻在去年試圖調漲租金到60萬，業者拒絕，房東便告業者違約裝潢，不過，台北地院裁定，合約未滿，房東不能任意攆走房客，判餐廳業者勝訴。

位在台北市精華地段的日式居酒屋，三層樓高的大招牌，實在讓人很難忽略，開業8年多來，幾乎天天高朋滿座，除了不定期更換佳餚菜單，很多客人都是衝著live band而來，每天安排不同駐唱歌手現場表演，業者還砸百萬搭建三層樓高的空中舞台，噱頭十足，卻也因此惹上官司。

老闆說，2004年，曾姓房東找他來開餐廳，承諾以便宜租金租給他，希望能把房價拉起來，兩人一簽就是15年合約，以每個月18萬的租金，承租300坪，沒想到合約走到第6年，房東看餐廳經營的有聲有色，就想要調漲房租。

一開口就要租金翻3倍，林老闆當然不能接受，兩人協調破裂，房東便以業者私自搭建舞台，違約亂裝潢為由，片面中止合約，訴請還屋，對簿公堂。

台北地院調查後認為，舞台每天只有2小時的歌手駐唱，用途仍然以餐廳為主，並沒有違約之虞，因此判決餐廳勝訴，不過，老闆本著和氣生財原則，還是把空中舞台封關，希望各退一步，和房東維持友好關係。

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台長： 春明地產 黃春明
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