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2012-08-14 09:27:44 | 人氣32| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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虧大了！賣2年內自用住宅未遷入戶籍 遭課奢侈稅 .... 住商 黃春明

虧大了！賣2年內自用住宅未遷入戶籍 遭課奢侈稅

奢侈稅上路至今1年多，但部分民眾不清楚相關規定，導致發生「多繳稅」的情況，國稅局今天表示，日前有民眾出售購買不到2年的自用住宅，卻忘了遷入戶籍，以致多繳奢侈稅。

財政部南區國稅局表示，民眾通常知道出售2年內自住房產要符合自住、無出租或營業才不用被課徵奢侈稅，但卻也常忽略還要在售屋前遷入戶籍。

近期國稅局發現不少案例，皆是售屋者出售購買不到2年的自用住宅時，卻因為未遷入戶籍，而多繳奢侈稅；其中有一位台商，在99年11月於台南購入一筆房地產，是名下唯一的房地產，持有期間也未供營業或出租，但之後因為個人資金需求，在100年12月出售，由於這名台商因工作，經常來回大陸和台灣，在買下這筆房地後，忘了戶籍仍設在母親名下的屏東房宅未遷入，因此遭到國稅局通知要補繳奢侈稅並繳交罰款。

根據規定，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款，參考土地稅法一生一屋規定，對於家庭核心成員只有一戶的房地，只要所有人、配偶或未成年子女在銷售日前辦妥戶籍登記，且在持有期間未供營業使用或出租，所有權人在2年內出售自住房地可以排除課稅。

由於戶籍登記都是認定是否屬自用住宅的「法定形式要件」，即使事後民眾可舉證房屋確實沒有營業或出租，仍無法排除課稅，國稅局提醒民眾別忽略在售出自住宅前完成入籍手續。

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台長： 春明地產 黃春明
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