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2012-12-10 16:50:00 | 人氣20| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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買老屋等都更 黑心房仲又一樁 .... 住商不動產 黃春明

買老屋等都更 黑心房仲又一樁

都更目前在推動上已困難重重，依內政部今年新審議「都市計畫法臺灣省施行細則」部分條文內容中，影響最大的層面是限縮使用分區，包括商業設施等使用面積從原訂的上限百分之十，減少至百分之五，未來使用分區規定將更為嚴謹。

再者，都更將增加更多的不確定性與整合風險，影響的不僅是多數民眾對於居住安全的期待落空，也使都市更新可以提振內需的經濟動能熄火，造成經濟發展、市容觀瞻、住戶與開發者「多輸」的最壞局面。

台灣屋齡超過30年以上、耐震度不到5級的房子高達75萬棟，有300萬戶的民眾住在結構老化、防災與抗震能力不足的房子，政府不願意扛起公辦都更的責任就罷了，反而修法讓投資者卻步、住戶自辦更新更加困難，這種修法絕非全民之福。

目前對於都更困難的窘態，房仲業者又開始要賣方，趕快將市中心的老房子賣掉，因為房仲說這些老房子『要補跌』。對於房仲人員當初大言不慚的說，買都更房等都更，未來獲利不得了…的種種說詞，如今出現180度的大轉變，實在是令人痛心。

黑心房仲對於當初買老舊房子等都更的買方，買方肯定套在高點，如今都更條例更趨嚴格，老屋都更的機率已低到不行，現階段的買方更不敢碰都更老屋，讓這些當初的老屋購買者套牢又賣不出去，真是害人不淺呀!

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台長： 春明地產 黃春明
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