實價登錄後 9成6民眾仍怨房價高

〔自由時報記者林嘉琪／台北報導〕台灣高房價，一直是十大民怨之首，政府在去年八月頒布實價登錄機制，但民眾還是抱怨台灣居住無正義。消基會調查發現，高達九成六的民眾「怨嘆」國內房價偏高，只有四成民眾認為「實價登錄」可以抑制房價。

政府實施實價登錄至今超過半年，消基會動員志工團在街頭隨機發放問卷進行調查，受訪民眾年齡廿五歲至六十五歲間，調查一共回收一○二二份，有效問卷九一三份，其中北部三四六份、中部三三九份、南部二二八份。

僅4成3認為能抑制房價

調查結果顯示，認為實價登錄有效抑制房價的民眾不到一半，只佔四十三％，但有過半數、達到五十二％的民眾認為「實價登錄」制度不完善，只有十一％的民眾認為制度還算完善。

「仍有許多購屋族不知道實價登錄制度。」中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長王進祥表示，過去民眾購屋首重屋況，實價登錄制度上路後，民眾現在可看到房屋「產權」資訊，民眾應主動上網了解房屋資訊，保障個人權益。

但是實價登錄制度仍有缺失，王進祥指出，一般屋主若是自己出租房屋，而沒有透過仲介，就可以不用上網登錄；另外，代銷公司銷售預售屋，只要沒有和建商終止契約，也無須登錄成交價格，這些都會影響房屋交易資訊的透明度。

房仲︰應縮短資料公布時間

除了解民眾心聲，消基會也針對房仲業者進行問卷調查，房仲業者也認為，實價登錄仍有改善空間，包括應該縮短資料公布時間，避免時間差影響參考價值。另外，未依法登錄者應嚴格查核懲處，才能讓民眾更信任實價登錄的交易資訊。

消基會指出，目前已有八成六民眾會在買房前參考實價登錄的交易資訊，但是制度不完善是公認的事實，政府應該改善實價登錄的制度，發揮抑制房價的效果，實現居住正義。

不動產交易實價登錄查詢服務網址：http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

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