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2013-03-22 13:44:35 | 人氣60| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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公設保留地將解編 3類優先 ..... 住商 黃春明

公設保留地將解編 3類優先

〔自由時報記者徐義平、曾韋禎／台北報導〕為解決公設保留地苦無經費徵收問題，內政部營建署將與地方政府協商，針對現行二．五萬公頃、價值超過七兆元的公設保留地，研擬解編辦法，學校、機關、市場用地將優先解編，相關辦法預計上半年初步制定。

土地變更將須回饋

內政部長李鴻源昨在立院答詢表示，目前全國各縣市計有二．五萬公頃公共設施保留地，若全部徵收需要七．二五兆元，幾乎不可能，所以已訂出解編草案，也籌編一．九億元作業費，希望在四年內逐步解編，還給民眾自由使用。

營建署表示，若解編後土地價值上漲，基於「漲價歸公」原則，土地變更後需有回饋機制，回饋比例多少將視後續討論結果而定。根據現行法規，一般工業地變更為住宅地、商業地須回饋三十％當做公共設施用地，如興建公園等，未來也會朝此方向修法。

營建署指出，解編後將參考周邊土地使用分區予以變更，地主須回饋一定比例給政府，預期可增加一定比例土地供給，解決近年來土地荒造成建商高價搶地、房價飆漲情況。

營建署表示，目前因少子化、行政機關辦公用地需求簡化、大賣場消費興起等現象，過往劃定的部分公設保留地需求相對減少，初步方向是針對學校、機關、市場用地先行研究解編。

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