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2013-04-23 10:00:58 | 人氣23| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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漏油汙染房價跌 加油站判賠 ..... 住商 黃春明

漏油汙染房價跌 加油站判賠

 

桃園縣中壢市過嶺加油站兩年多前油氣洩漏、嚴重汙染地下水，造成鄰近社區房價暴跌，居民依公害糾紛向業者求償。環保署首度透過不動產鑑價機制，認定漏油汙染造成心理影響，導致房價下跌七．五％，裁決業者應賠償十九家住戶共三六六萬跌損的房價。

環署首判 業者賠三六六萬

環保署公害糾紛裁決委員會主委林福來指出，這是國內首件因加油站汙染地下水，被依《公害糾紛處理法》裁決業者應負責賠償附近房價損失的案例。日後再有類似事件，仍會循此模式處理。中壢市過嶺加油站若不服裁決結果，可在收到裁決書廿日內，向法院提起訴訟、爭取翻案。

位於中壢市民族路五段的加嶺加油站，民國九十八年八月五日突然發生大量油氣洩漏，造成鄰近社區成德新村空氣滿溢異常油氣。經桃園縣政府環保局採樣，認定地下水已受嚴重汙染，隔年元月公告為汙染場控制場址，勒令業者清除改善。社區部分住戶利用地下水澆花，汙染事件發生後，無法再使用地下水，於是向業者求償。

油氣洩漏 嚴重汙染地下水

林福來表示，整起事件汙染事實相當明確，業者也坦然接受，但住戶要求賠償因漏油汙染無法再使用地下水、精神損失和房價貶值損害，業者難以接受。經多次協調，雙方對房價跌損金額始終無法達成共識，業者曾提出十九家住戶合計賠償一百萬元，居民不同意。

經律師居中協調，雙方同意委請不動產鑑價公司鑑價，訂定合理賠償金額。

精神損失 求償千萬遭駁回

林福來強調，成德新村最近兩年雖沒有交易紀錄，無法直接證明汙染事件造成的房價跌幅，但不動產專業估價師評估，成德新村受到汙染造成的心理因素影響，房價較同地區正常市場價格下跌七．五％。公害糾紛裁決委員會認為，公害糾紛對房價造成心理影響，就跟發生過自殺事件凶宅類似，裁決業者應依鑑價結果賠償十九家住戶共三六六萬元。

對於住戶集體求償一二四五萬元精神損失，林福來表示，因認定困難，駁回住戶申請。但業者還要另外賠給住戶十一萬元改用自來水澆花的水費。

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台長： 春明地產 黃春明
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