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2013-08-08 21:17:21 | 人氣22| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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房仲：奢侈稅比鬼月還可怕 ... 住商不動產 黃春明

房仲：奢侈稅比鬼月還可怕

（中央社記者韋樞台北8日電）初入鬼月，對車市和房市都有不同程度影響。房仲表示，房市照常買賣，鬼月至多是議題，倒是奢侈稅對房市流量殺傷力頗大，比鬼月還可怕。

鬼月向來對有業績壓力的車商和房仲有不同程度影響，只是新車交車速度快，房屋買賣簽約、交屋的程序耗時，即使鬼月房屋買賣雙方達成共識簽約，交屋時也過了鬼月，即可避開這段尷尬期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這兩年新房屋政策的實施時間大都在鬼月前後，包括兩年多前 6月的奢侈稅，以及去年 8月起的實價登錄，對市場都有一定的影響，買賣雙方也趁機對鬼月買賣能避則避，以致市場觀察氣氛濃厚。

曾敬德指出，鬼月議題可能對中南部的房市仍有影響，但對北部房市影響相對較淡，買方可以利用此機會增加議價空間，賣方會視自己口袋深度來決定出售與否，鬼月的交易其實和平常無異，反而政策影響房市的力道非常大。

他說，買賣雙方若在意鬼月，不妨可以先簽約，隨後辦理過戶、銀行貸款等程序，待鬼月過後再真正交屋，讓買賣雙方均能順心。

他強調，奢侈稅修正即將在8月舉行公聽會，9月送立法院討論，市場仍擔心奢侈稅轉趨嚴格，對流量造成影響。

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