奢侈稅勿只修不廢實價課稅應有配套

立委曾巨威大聲疾呼，將提案推動實價課稅，對此，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田表示：「政府有稅哪會不課？只是實價課稅沒有配套，要怎麼課？」，為課而課，反而會產生不公平正義。

對於實價課稅可行性，房地產業界看法兩極。建築業幾乎持反對、保留立場；房仲業則抱持可嘗試，在實價登錄制度實施後，循序漸進方式推動實價課稅。

吳寶田表示，建築業並不反對居住公平正義，但對於推動實價課稅，全聯會是抱持保留態度。因為，沒有完整配套下，貿然實施實價課稅，根本不可行。

吳寶田表示，所謂實價課稅的配套，包括現階段台灣實施60年的房地價格分離，以後若實施實價課稅，稽徵成本將相當龐大，且還牽涉到修憲；第二，怎麼認定實價？成本價怎麼找？因此建議財政部再集思廣議。

吳寶田主張：「廢除奢侈稅這種不健康的稅制，如果財政部只修不廢、將愈修愈糟糕，不如不要修、維持現況。」

遠雄企業團董事長趙藤雄表示，台灣房市有780多萬戶，60年間一直實施土地增值稅制，沒有買進原始成本，以去年迄今實價登錄實施1年來，只登錄36萬件計算，全台大概要花20幾年，才能把780多萬戶建立實價基礎。如果要實施實價課稅，那麼房地價格如何分離計算？原始成本怎麼認定？那麼天下一定大亂。

但房仲業並不反對實價課稅。廖本勝表示，建議可規劃奢侈稅再實施2年後落日、課稅持有年限仍維持2年，至於落日前的2年緩衝期和過渡期，財政部宜作好實價課稅的配套、稅率研議和立法，配合實價登錄，針對2年內買賣不動產獲利者，依實價課稅、取代現行奢侈稅。

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台長：春明地產黃春明

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