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2013-09-05 15:38:18 | 人氣24| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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申請自用地價稅 23日截止 住商不動產 黃春明

申請自用地價稅 23日截止

想要申請地價稅自用優惠稅率的民眾注意了。台北市稅捐處昨（4）日指出，根據稅法規定，土地所有權人如果要適用自用住宅地價稅率千分之2，必須在地價稅開徵前40日提出申請，才能適用。由於最後截止期限9月22日適逢週日，將延後一日至23日截止申請。至於逾期提出申請者，則將從申請次年才能開始適用。

稅捐處指出，適用地價稅自用住宅用地稅率，必須同時符合下列5要件，缺一不可，包括1、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；2、土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上房屋設立戶籍；3、地上房屋沒有出租、營業情形；4、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以1處為限；5、都市土地面積也不能超過300平方公尺、非都市土地面積沒有超過700平方公尺。

北市稅捐處特別提醒民眾，即使符合上述估定，卻沒有向稅捐稽徵機關提出申請，仍然無法適用自用住宅稅率。

北市稅捐處指出，每年地價稅開徵日期從11月1日至11月30日，不論是買賣、繼承、贈與或其他原因取得不動產，只要在8月31日前辦妥土地所有權登記，當年就會收到核課全年的地價稅繳款書，一般用地地價稅稅率為千分之10至千分之55，自用住宅用地稅率則為千分之2，相差至少4倍。

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