自然最好 平凡無奇 　自然最好

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故事案例是醬子的...
從來沒有想過,同事間的傳言竟然會在自己客戶身上發生
難以致信

自然的屋主蔡s
之前有在詢問..如果將房子賣給妹妹的話,該怎處理?
站公司立場..會有違約金的產生.
若是透過公司買賣.當然還是會有服務費用
當時就一度懷疑..為什麼會有醬子的想法出現呢?
一度詢問蔡s..只是她沒有很明確告知

7/4 幫蔡s辦了委託提前終止
當然在沒有委任的關係下,可能較沒心防
花了點時間,詢問她的”狀況”
蔡s回答說...也沒欠多少啦.就一百多而已
一百多..是多到哪兒.總共才一百多嗎?
經再三確認...
房貸剩約一百二十萬
信貸約一百萬.....
所以初估負債應是220萬~230萬..(多加雜項開支初估)
看蔡s說的...朋友都有借啊..且也都這價位
(是朋友的關係導致價值觀的偏差嗎!?)

我的天啊..(這是在心裡面第一個想法...)
一百多萬...可不是一百多元耶
就算房貸協議先還息后還本(一般是本息攤還)
那光信貸..一個月要攤還本息大概也要6~7萬元
賣了房子還是解決不了事啊
我很擔心蔡s後續...會不會因此而想不開(這句是沒跟蔡s談..但掛心著)

現況她想脫產給妹妹
但...依銀行的習性.還是會去追這惡性脫產的..
怕沒什麼助益

1.負債2xx萬跑路...
2.申請破產法保護..但又剛實施怕不健全
3.找合適買方承接..但現在又沒有
4.拿錢資助蔡s...不大可能..缺口那麼大,且自然也要養家活口的..
5.找投資客救急

能夠確定的是...
房子即將被銀行聲請假扣押..再準備進行法拍程序
時間,是遲早的事情
聲請單位...看是房貸or信貸銀行哪間先行出手
(先出手較有利..)

一向不與投資客往來的自然
不曾想過...經營的客戶會醬子
看來只好跟有在經營投資客的學長姐請他們幫忙了...
(此時在想...公司要我們不經營投資客到底是好與壞....)
ha..真的是要把腰彎下去請求幫忙
幸好跟一些學長姐交情不錯..沒因此被諷刺
(咦..你不是不經營投資客的嗎!? .....)
腰彎的愈低...能跳的愈高
只要能幫客戶的忙..那又有什麼呢
價位應會比市價低.但這就是投資客..低買高賣
妹妹又不幫忙你.
負債2xx多跑路...跟負債1xx多跑路..一樣都是跑路
但至少會輕鬆點
且一百多的話..也能跟銀行協商還款.只是生活會很節拘就是..

現在還在跟學長姐們求助中
為客戶找尋...最適解決方案

沒想過客戶被法拍...會在自己經營的客戶身上
心情很複雜....
沒幫客戶順利處理掉房子.又沒幫上太多忙
心情沈重起來....

能幫客戶解決問題
真的是在做道德....

自然為客戶加油
也希望客戶or自然的朋友們能為自然加油.打氣...

自然最好

ps.國人的習性..非要到緊要關頭才會說出問題所在..
但往往.都會來不及...有事,還是要先說啊!