24h購物| | PChome| 登入
2009-07-02 01:12:35| 人氣316| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

親‧情...

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

事情終於都有個解決了...

其實最近都在煩買樓的事...
本來我沒打算這麼快搬出去的...
近几個月都只是看看看...
看了快100個單位了...

但最近政府的4厘補貼終於出台了...
媽媽說不如盡快上車吧...
反正樓價我們都覺得下調的空間不會太大...
有補貼當然是拿了先好...

當我們首期不夠時...
我有想過撻訂...

但最後媽媽拍心口幫我搞定了...

最想說句...
媽媽‧我愛你...


PS: 大家要小心地產...
因為發現澳門的地產經紀(小型的那種)
非常非常非常沒知識與操守...
只是一群無知的師奶與阿叔...

十問九不知...
信口開河...
不會裝會...
真想罵一句狠狠的...

PS2: 4厘補貼 與 2成首期擔保計算如下(大概)
假設你買 150萬的樓
銀行估價為 120萬
借足 9成的話
(其實銀行一般都只會借7成至7成半
視乎你的職業‧收入‧財務狀況等等
會有所不同)
120萬* 0.9= 108萬
自己首期要出 150-108=42萬

如正常情況
120萬 * 0.75=90萬 首期就是 150-90= 60萬

假如你供不起樓或什麼事
政府會負責向銀行還你的貸款額2成
所以銀行才會向你借足9成的
變相你上車的首期減少了
限期為15年
擔保上限最多為估價2成或40萬

4厘補貼就是政府會為你償還利息支出
理論上你的利息不超過4厘的話
等於不用息借錢買樓
但講注意几點
1. 4厘只補貼頭100萬的利息支出,年期只有10年,
過後的利息要自行負責,總金額也不會超過20萬
2. 其實每月的供款額都不會變,只不過政府會在
下個月把前一月的利息支出過數給你
3. 供樓的還款多數都是"先息後本"例如
借90萬 15年 2.75 %
每月供6107
頭一個的息為2,062,本只是4,045
這個比例會慢慢變化
到最後一個月就是13息6,093 本了~

總括來說
以借100萬,分10年供哂,一毛利息都不用給

我要檢舉
台長： 【一片雲】

您可能對以下文章有興趣

人氣(316) | 回應(1)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 不分類

我要回應
稻草人
恭喜曬..
買左到就完成左人生一件比較大的事..
廿幾歲仔搞掂一件大事.
真係可喜可賀..
2009-07-07 15:25:47
否 是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼：
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文