我家是保守的公務員家庭
從小爸媽除了不斷的買房子外
從來不敢買任何股票,基金甚至是人身保險
大家也不要以為買房子就賺
所有在台南買的公寓大都是賠
有的甚至賠了快一百萬到現在還賣不出去
甚至連租出去都沒有人想租
不要以為是多舊的房子
其實外觀內部看起來都很新只有17歲的大廈
反觀透天厝35歲,比我還要老
還算是小漲一點
這幾年來北部工作後,有兩種人很想去認識卻又很害怕被糾纏
這兩種人就是理專跟房仲
本人弱點就是耳根子很軟
隨便編織個夢想就會撩了去
所以除非真有需要,沒事大家還是別認識比較好
這幾年只有在牙醫診所遇到一位醫師介紹較為可靠也不會很pushing的理專
再好好觀察他一下
有機會再與他商討投資事誼
誰不想變有錢人?
所以進入銀行產業後也開始看一堆要如何變有錢人的書?
這些書的第一章就會告訴你
當有錢人有什麼好處?
以暢銷書<有錢人跟你想的不一樣>
他舉了一個在餐廳點餐的實例告訴你
一般我們看到菜單上沒有寫價錢的菜 例如：龍蝦 (時價)
假如我們是沒那麼有錢的人
點餐都會往下面看去衡量自己可以付出的餐點,如雞肉,豬肉
但假如今天我們是一個有錢人
看到菜單上所有的菜都可以點,只問自己想吃與否
所以有錢人的生活就是在生活上可以自由的選擇~~錦衣玉石或清粥小菜
但沒錢人的生活只有一種就是清粥小菜
第二章是要當有錢人是要做功課的
很多人就是忽略這點,看了一堆理財雜誌或富爸窮爸說要投資才能致富
很慷慨的投錢下去卻慘遭套牢,血本無歸
各位要知道投資就是一場賭博
沒有人保證你一定會贏
也許你事前有做功課或信任某某理專跟你八字很合會帶財
問題是市場瞬息萬變
有時甚至連專業的理財專家都會押錯寶呢
所以除了分散投資外
小心謹慎挑選才是上上之策
畢竟錢都是自己辛苦賺來的
還有不僅對投資知識要隨時更新外
法律常識也是要充實
一般來說,賣方在賣產品所設計的契約
絕對是對賣方有利的
就像是現在亞歷山大一事已過半年,有誰到現在有賠償到呢?
什麼都不懂的情況下,只憑理專三言兩語就把錢掏出來
虧了要打官司也是耗日費時
中國信託再花錢拍幾個 We are family,我會好好保管你的錢
等等動之以情的廣告
客戶很快又忘記此事
又乖乖的拿錢投資
像我目前就屬於不投資型,因很清楚自己對所有投資型商品了解不夠深入
也沒有理財的Sense
再說對於吃清粥小菜的生活甘之如飴呀
但若是因風險損失造成我只能吃粗茶淡飯,老娘就會很生氣
如此金錢與精神的巨大損失,實在擔待不起
所以看了中國信託賣連動債虧損投資人慘賠這條新聞就感慨萬千哪~
當紅炸子雞 契約藏玄機
謝錦芳／新聞分析
「投資本來就有風險，客戶當然要自行承擔損失。」這是投資的基本原則；但問題是，當初理財專員引導退休族買連動債時，是否未善盡告知投資人風險？是否有明說客戶要承擔風險與損失呢呢？這麼複雜的衍生商品，可以賣給毫無風險意識的老人嗎？
卡債風暴之後，各銀行全力開發財富管理業務，佣金超高的連動債成為當紅炸子雞，缺乏金融專業知識的退休老人則成為被坑殺的肥羊。從投資人的慘痛經驗中可以發現，各家銀行銷售連動債過程中，充滿了資訊不對稱，一方是舌燦蓮花的理財專員，一方是對連動債一無所知的投資人。
許多退休老人不清楚契約內容，在理專「甜言蜜語利多引導」下就簽了字。其實，契約第一條就是「本人已充分了解下列產品特性與條件」，其中亦載明「本債券為不保本型債券，委託人於到期時有可能百分之百損失原始信託金額」。不過，連動債是非常複雜的衍生商品，這些退休老人，即使當初有細看，也不一定看得懂。
連動債契約密密麻麻，第二條是「本人已充分了解並同意下列產品相關投資風險」，其中，發行機構不提供百分之百本金保證，亦不保證產品到及最低收益。這回發生問題的連動債以一至三年的短期債券居多，許多退休老人以為買個一年期的短期連動債，風險較低，但還是賠慘了。
以「JP一年期台幣投資大亨連動債」為例，去年五月十五日發行，連結標的是七檔金融股，主要是知名跨國投資銀行，其中包括高盛、美林、摩根士丹利、花旗、瑞士銀行、巴克萊等七家，去年八月次貸風暴延燒，這些金融股跌得慘不忍睹，買到這檔連動債的投資人當然賠慘了。
一名外商投資顧問指出，連動債屬衍生金融商品，在國外這種複雜的商品，其銷售對象以專業法人機構為主，在台灣，卻由理財專員強力推銷給沒有金融常識的散戶，實在很沒良心。銀行理專把這種高風險的連動債推銷給退休族，難道不是存心坑殺無知老人？
總額高達一兆元以上的連動債相關產品，透過銀行、保險等通路銷售給無知的一般大眾，在金融資訊不對稱情況下，這些投資人先天就站在弱勢的一方，主管機關金管會不能放任不管。如今亡羊補牢，金管會應嚴格約束各銀行，趕快提出一套分級管理辦法，否則亂象只會越來越嚴重，連動債也將成為卡債之後，另一個風暴。
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