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國有財產局將台北市八德路二段舊菸酒公賣局眷舍土地賣給建商，檢調懷疑有官商勾結涉貪，昨日發動搜索。圖為舊菸酒公賣局眷舍鳥瞰。（記者方賓照攝）

〔記者林俊宏、王亮勻／台北報導〕國有財產局標售國有地頻創天價，被質疑為炒作土地幫凶，吳揆前天下令北市精華區國有地暫緩標售；北檢卻查出，有國產局官員涉與建商勾結，將市值逾五億的北市精華土地以一．七億元賤賣，圖利業者逾三億元，昨搜索約談九業者到案。

建商勾結官員 假承租真購地

北檢檢察官陳淑雲偵辦國產局土地圖利弊案，發現共二五八坪的北市八德路舊菸酒公賣局眷舍土地標售案疑有弊端，查出國產局官員九十六年間，同意土地開發業者找人頭辦理地上承租權及優先承買權，涉用先租後售迂迴方式低價吞併長安段696-1、696-4、696-5、696-6、696-7、696-9、696-12等七筆土地。

由於此地段靠近市民高架道路、緊鄰台北科技大學，還有光華商場加持，當時土地每坪市值至少兩百萬元，慈濟人文中心也一度看中其中兩筆，有意競標；但在建商「化整為零」收購並以承租權卡位後，最後僅以三分之一市場行情取得土地，獲利逾三億元。

檢調昨搜索約談9業者到案

雖然相關建商否認不法，但檢調認為建商私下向眷戶允諾，若願配合租地可領高額權利金，事後再向人頭買回土地。

檢調昨兵分八路，搜索敦年建設、久年營造、遠泰公司及負責人辦公室和住處，查扣一批可疑帳證，約談建商林柏洲及郭鵬霄等九人到案，訊後先請回，擇期再約談官員。

敦年建設昨並未對此做出回應，久年營造則表示配合檢方調查，目前不方便回應。敦年建設與久年營造屬同一集團，兩公司董事長王悅娜與郭鵬霄是夫妻。據了解，敦年建設買下該筆國有地後，原擬進行開發，但後來因周邊土地整合不易，又轉手賣出。

檢調偵辦賤賣國有地案，昨是第三波行動；早在九十七年一月，即查出北市杭州南路、金華街的國有土地被賤賣，導致國庫損失二．六億，當時前後任的國產局副局長蘇維成、陳官保等廿五官商，都被依貪污圖利罪起訴，現在北院審理中。

第二波偵查則鎖定北市南海路、牯嶺街國有地圖利建商逾億元，追加起訴另批官商。

建商喊冤 國產局：依法行事

檢調分析案情，查出三波官商勾結方式雷同，都以假承租之名行購地之實，但涉案公務員不同，懷疑是國產局北區辦事處公務員，利用職權相互仿效犯案並圖利業者，已全面過濾國產局先租後售相關案件，釐清是否還有弊端。

國產局副局長張璠昨則強調，一切依法行事，檢察官有不同認知，不予置評，但相關同仁深感委屈。

根據國產局資料，該案涉及的七筆國有地，其中六筆採先租後售模式，另一筆是申請畸零地讓售；讓售方式包括以公告現值或查估市價讓售。

國產局官員說明，土地占用人本來就可以申請承租後再申請讓售土地，有些建商就會找人頭戶占用土地，再申請承租及讓售，以較低價格取得國有地，只能說建商很會利用「法律漏洞」。