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2011-03-08 12:41:46| 人氣83| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

騎機車看房 曾500間房

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更新日期:2011/03/08 04:11

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅一出，大型投資客又被點名。根據房仲業者說法，黃勇義屬投資客裡的「最大咖」、「最低調」，常騎著機車看房，全盛時期手上維持四、五百間房，大台北地區都有物件。金融風暴時，「勇哥」差點軋不過來，現在轉趨保守，維持一、二百間房，區域鎖定大安、信義區等精華地段，店面、透天、一般住宅都有接觸。

房仲業者說，房市盛傳的投資大戶「三黃一劉」中，黃勇義作風較低調，與業界高層少有接觸，多透過幾位熟悉的經紀人買房，與幾位親戚成立專業公司買賣操作，自己則常騎著機車看房，外表不像個「大戶」，以前專做公寓住宅，後來延伸至店面、透天產品。

隨著景氣波動與房市變化，黃勇義以往雙北市都有物件，金融海嘯時，資金一度周轉不靈，近二年較謹慎且保守，專做大安區、信義區等精華地段，其中又以大安區持有物件較多，市場預估近百戶。

像黃勇義這類型投資客，買房後立即裝潢或簡單整理，大概二至四個月就轉手，速度很快，也是「奢侈稅」鎖定的對象。對近期投資客可能面臨查稅、補稅等風波，王姓投資客說，最近「暫停進貨」先觀望，手上物件「有賺就先跑」，寧可先收回現金，再採取對等措施。

不過，投資客也發出不平之鳴，投資客Ken說，因為信賴台灣投資環境，才會把錢放在台灣買房；但調控房市是政府能力的展現，政府能力不足，每次一有風聲或是選舉將至，就要殺雞儆猴，找人作秀。

他認為，大咖投資客逐漸保守，且難逃查稅，他希望政府也去查查手上維持三到十戶的小型投資客，近幾年小型投資客的崛起，才是房市投機歪風更盛的關鍵。

我要檢舉
台長： 小豪

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