每年春節過後，很多剛需就會選擇買房，剛需們買房主要還是為了自住需求，比如結婚、落戶、養老等。 不過，有專家提醒大家，在買房時千萬要注意，這4類社區10后將淪為“貧民窟”，買了這類房子將來會後悔。 內行人早已從中“抽身”。
第一，物業管理混亂的社區
物業管理混亂的老舊社區，主要是門衛人員形同虛設，人流進出也不檢查，社區環境不僅可以用髒亂差來形容，而且一些社區的基礎設施，比如健身器械、路燈、老年活動室等，已經不能使用。 社區居民長期拖欠物業費用，而物業公司往往是換了一家又一家，總是只收費不太用心管理。 像這樣亂七八糟的社區，使得一些經濟條件稍微寬裕的家庭選擇搬離，只留下那些換不了房的業主，或者是外來低收入的租客群體。
第二，老舊高層住宅社區
過去很多人都喜歡住高層住宅社區，但是現在看來，老舊高層住宅存在著三大弊病，大家千萬要注意：其一，老舊高層住宅防火抗震能力較差，一旦遇到火災或地震，只要老舊電梯出現故障，高層居民逃生的機會大縮減少。
其二，老舊高層住宅，由於開春藥 春藥是什麼 春藥用法 春藥使用方法 春藥哪裡買 有效春藥 乖乖水 聽話水 失憶水日本春藥 日本性奮劑 FM2 瀰漫之夜 DDK迷姦粉 金蒼蠅迷情液 一滴銷魂催情水 卡宴催情水 日本淑女剋星 春藥怎麼用 媚藥
發商拆遷的成本太高，所以這類房子不會有拆遷，只能是小修小補。 其三，老舊高層住宅的維修基金比較高昂，居民都不太願意為老舊高層住宅承擔這樣的費用，往往都會選擇搬離，搬到多層住宅中去。
第三，城市偏遠地區的住宅社區
在很多城市邊緣地區，都會建造大量居民的住宅社區，從表面上看，搬到了這類社區，居住環境改善了，但沒過多久，購房者都感到很後悔：其一，這類社區周圍是看病、上學、就業等場所都沒有，只能跑到市區來解決問題;
其二，住在城市邊緣地區生活設施也不完善，比如買菜、購物等都要跑上好幾公里，住在這裡一定要有自己的交通工具。 其三，住在城市邊緣出行也不方便，很多地方軌道交通沒有開通，就算開通了軌道交通，也要乘坐社區短駁班車才能到達，往往到市區辦事至少要好幾個小時。
第四，空置房過多的社區
現在好的高檔社區，都住著有錢的人，好房子是用於自住的，而那些地段不是很好，配套設施不齊全的社區，由於房價相對較低，成為投資客囤房，等待房子升值的場所。 我們之所以不建議大家購買空置房過多的社區，主要是空置房過多的社區，物業管理費肯定是收繳不足，這樣的社區管理也會形成惡性循環。
此外，有些投資客還會把部分空置房出租給別人，其結果是這類社區人員混雜，會出現社區安保不足的情況。 所以，空置房過多的社區未來很可能會淪為“貧民窟”。
10年後，以上這4類社區將淪為“貧民窟”，這幾類社區之所以不建議大家購買，主要它們存在著各種各樣的弊病，內行人早已經把這類房子給拋售出去了。 如果大家購買了這樣社區房子之後，不僅是居住環境很差，生活品質下降，就算是想賣房變現都很難，而且把一輩子的心血都投在這樣的社區房子上面也很不值得。
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