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2006-11-11 10:31:15| 人氣1,133| 回應10 | 上一篇 | 下一篇
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★最近的計畫~~裝潢房子,過戶跟去日本

最近變動很大，除了新買房子外澎湖土地也將完成過戶我的名下，最高興的是，沒有請代書代辦過戶，在我自己完成的土地過戶過程中，我竟然省了稅金10萬元，可見自己辦理注意的過程比請代書辦會來的仔細。腳傷在年底好了以後，明年農曆年我要去日本自助旅行了，憋三年沒出國，悶壞了！

最近我又在愛河旁買了間房子！

今年初回高雄定居，每當假日即驅車在愛河兩岸閒晃，找尋可以投資的標地，這間房子在五月初參觀過，某家仲介公司代賣，開價新台幣650萬，雖然在愛河旁，雖然大樓管理完善，屋齡總是老舊，不過基於水岸景觀住家，案子稀有，後來嫌總價高，因而投資了八五大樓的景觀套房。

十一月初，無意逛到這裡，售屋招牌已換，改為屋主自售，電話一問，開價新台幣450萬，那時心裡頭的相法是~買下去吧，殺了價錢，400萬成交，60坪的房子，換算每坪6.6萬，天哪！高雄市的房子怎麼了，便宜到這種境界，愛河整治成功，塑造親水河岸後，怎麼會有這麼便宜的產品？

我打算要裝潢成五間套房出租，可能長期出租或以民宿型態出租，不過裝潢起來可能要花掉一百萬吧！我看好高雄市的景觀住家或者租賃市場。

另外就是澎湖的民宿進度，澎湖海邊的這塊地傳來一點好消息，就是旁邊的地主，已經通過農地變更成建地的手續，可想而知我這塊農地也應該可以比照辦理，這樣行情已經從澎湖仲介的三年前以30萬要收購跳到300萬要我出售，可惜，他不知道，我的澎湖民宿計畫早已進行，戶籍到明年八月就遷移滿兩年，可以申請變更了。打算觀望到2008年看政經情勢發展再來決定民宿的開發。

這三個月骨傷復發，走路艱難，希望下個月後可以行走自如，不僅要裝潢愛河的套房，85大樓套房要招租，還要去澎湖辦土地過戶，身分證請領，農曆年要計畫第五度去日本自助旅行，一切都在計畫之中。

接下來，除了民宿外，我還要計畫在高雄的巨蛋附近，找下一個套房租賃的計畫…..，大概這樣可以忙著計畫退休事宜了。

圖為愛河旁的出租套房實景(別人家)


延伸閱讀

夢想
http://mypaper.pchome.com.tw/news/edwardtpe/3/1239959642/20040722111212/

澎湖尋根之旅(一)
http://mypaper.pchome.com.tw/news/edwardtpe/3/1242250571/20041109123047/

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http://mypaper.pchome.com.tw/news/edwardtpe/3/2049915/20030110121324/

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http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d22051679?


我要檢舉
台長： 愛德華

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我要回應
cehraidc
加油加油！
(我是說骨傷啦)
2006-11-11 11:45:00
ed
剛剛去照x光
壞消息
大概要在兩個月才能走..
心情down到谷底
半年,挖靠
我已經忍三個月了
這次沒開刀竟然要半年日本行要取消了
人真的不能鐵齒,五月底才把上次的骨釘拔掉
洞還沒補滿,又去運動,又骨折.....
2006-11-11 12:21:30
FENNY
好久不見~祝早日康復~
小明還好嗎?
小乖己經幾乎看不見,走不動囉~
這一年來小乖老的好快~
2006-11-17 01:07:31
ED
我家小明還是活蹦亂跳
希望您家小乖可以安養天年.....
2006-11-17 08:02:03
ed
對了
您買在新莊的房子應該有增值了吧
恭喜了....
2006-11-17 10:57:14
FENNY
嗯~謝謝~
我也希望牠活得好好的~
不過現在牠都整天睡,起來吃飯,上廁所,再繼續睡,活動力很差。叫牠也沒反應了,可能聽不到了。另外,不知道是因為看不到還是怎樣,常常亂上廁所.哎!牠是老人家了,不能打又不能罵,有點腦筋。
不過半年前,怕小乖若上天堂,我會沒辦法適應,已經另外再養了一隻小朋友來跟小乖作伴,二狗感情還不錯呢。
房子有沒有增值?我想有吧~不過只是為了有個窩,沒有想賣,所以沒差囉~
2006-11-22 01:26:56
Fenny
小乖前天去當小天使了~目前正在調整心情中~

另外請問還清貸款後,
有沒有去辦塗消有什麼差別?
(近期並不會賣房子)
謝謝~
2006-12-14 02:17:50
ed
哇!!小乖跟雅夫一起上天堂了!
不過老了,總是會走到這一個旅程
時間會慢慢沖淡這份割捨
我跟小明也已經相伴十一年
現在連想出國玩都會不太捨得
不過可以預見
以後不會再養狗了..........
還清貸款,最好去辦塗銷吧
其實這個可以自己去辦
省一筆代書費又可增長經驗
塗銷程序去網路找或者問地政機關都ok
我澎湖土地的贈與過戶移轉都是自己辦的
不難..


貸款還清後
要跟銀行拿抵押權塗銷同意書也就是一般人說的清償證明
還有他項權利權利證明書
拿這二樣還有身分證 印章到地政事務所寫一張申請書(要向服務台拿或是網路上下載也行)然後把資料填一填到櫃檯辦理就行了
找代書辦ㄉ話 我記得公定價是2000元
自己辦就省下來了

另外還有記的跟銀行拿火險保單 如果不續保的話 還可以向保險公司申請退費

http://www.sj.land.tpc.gov.tw/notice.html#3
2006-12-14 14:07:45
Fenny
謝謝您提供的資訊，休假時再找時間去辦。
幸好己經養了巴弟，小乖走了，還有巴弟陪著，心情調整的比較快。不過小乖走了，巴弟也是有感覺的，找不到小乖，變得好黏人。
2006-12-14 22:31:19
FENNY
http://www.youtube.com/watch?v=APFNfeYWDTs&mode=related&search=

5分鐘的感人影片
2006-12-26 21:51:04
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