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對剛成為租屋族的新鮮人來說，由於缺乏經驗，往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞，崔媽媽基金會建議，租房子的第一準則，是選一個好房東、好室友，遠比選一個好房子重要！
察言觀色 試探房東人品 ，「首先，透過房東的談吐，可瞭解他的人品！」崔媽媽建議，先從房東的工作性質及居所在何處，藉以了解房東大概的個性，並判斷房東居所是否距離太遠，有無可能立即處理突發狀況。此外，在看屋溝通的過程中，可看出房東對於自己提出的要求反應，如房東的說法是否會前後矛盾、貪小便宜及對人尊重的程度等等。
而最實際的費用分擔問題，與房東洽談時，對租金之外的額外費用，最好先做詢問，如管理費、水電費、網路費等等，以避免在承租後才發現另須額外承擔其他費用，造成經濟壓力。房客也應主動詢問房東是否有特殊的限制，例如不可釘釘子、養寵物、帶朋友過夜等，以便瞭解自己是否可以配合，並作為篩選房東的依據。
了解室友作息 確保居住品質 ，如果房子已經有人分租，最好先了解對方是否容易相處。要瞭解室友人品，可以透過是否有公德心來判斷，看屋時可以先檢視一番，如公共空間像浴室、廚房等的使用情形、維護狀況，來判斷其他室友可能的行為表現及生活習慣。
此外，最好先詢問室友的職業及作息，確認自己是否可以接受，如室友的作息為日夜顛倒者，進進出出時，很可能影響到同住者的睡眠與生活，這都是租屋前非做不可的調查，否則一旦簽約，未來一年左右的時間，就得忍氣吞聲，得不償失！
【網路地產王/綜合】 最後更新：2010/01/28