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由於贈與稅與遺產稅修法後採用單一稅率，都是10%，兩者已逐漸接近，可是針對不動產方面來講，還是有些差別的

        先行兩者的免稅額來談，以下是針對不動產部分來比較

贈與:

         每人每年有220萬的免稅額，這邊的每人是指所有權人，而不是指受贈者(例如:子女)

         負擔稅金:土地增值稅、契稅、印花、地政規費、贈與稅(220萬以上時)

         逐年贈與:土地增值稅、契稅、印花、地政規費、贈與稅(=0，在免稅額內贈與)，所謂的逐年贈與，比方說:每年贈與在220萬額度內，贈與土地及建物的持分部分

繼承:

         免稅額:最基本的1200萬，還有配偶、子女、喪葬等等扣除額，加一加快2000萬

         負擔稅金:遺產稅、印花、地政規費， 無契稅及土增稅，而且土增稅課稅的起點從繼承後開始，也就是繼承之前的土增稅歸零

 

由上述看來，贈與比繼承多了契稅及土增稅，所以在作選擇時，土增稅就算一個考慮的重點了，如果您的不動產會產生很高的土地增值稅時，若採用贈與時是一定要繳交的，就比較划不來

那土地增值稅不是可以用一生一次的優惠稅率(10%)?

土地增值稅的課徵，是按其漲價倍數分別乘以20％、30％、40％的累進稅率計算繳納的租稅。對「出售」自用住宅用地者，政府為了減輕自住房屋者負擔，規定一人一生一次可享受百分之十的優惠稅率。該局並表示，「贈與」移轉並非「出售」，不適用自用住宅用地稅率核課