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2008-06-19 17:52:57| 人氣9,381| 回應14 | 上一篇 | 下一篇
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出賣我自己…的房子

當初是宏泰建設公司的專案,於1995年完工,有專門管理委員會負責社區安全、警衛、清潔和娛樂等工作,是附近區域運作最佳的大樓型社區。

座落於金城商圈一帶,附近有麥當勞、清水國小、幼稚園、中學、海山高工和捷運、百貨超市,各類商店餐廳林立,是生活機能最完整的生活圈。

大樓一樓有密集的公車班次,前往最近的捷運海山站與土城站只要15至20分鐘,進入台北都會核心只要一小時,距離北二高中和和土城交流道亦僅30分鐘車程,交通便利性高。

我始終相信房屋要座落於便利、舒適與有發展性的地區,1990年我初次造訪土城,深知台北發展已達瓶頸,看好這裡會成為台北市區外的商業核心地,如今金城路一帶人車鼎沸、熱鬧非常,已非昔日的鄉村農地,在未來土城看守所遷移、海山科技園區竄起後,此處勢必會有更大的發展空間,是投資自用的最佳選擇。

看所有照片:
http://www.flickr.com/photos/derra1029/sets/72157605698801731/
主臥室相當寬敞,除了碩大的採光照明,還可放大型衣櫥和一張雙人床,並有足夠空間加放櫃子和電視機。
客房格局方正,可擺放單人床和書桌,還有額外空間放書架和衣櫥,採光也很明亮。
浴室採方正隔間,空間算是充裕,並沒一般小公寓那樣狹隘。
廚房也是長方形格局,廚具相當少在使用,主要是因為主人過去沒開伙習慣。
後陽台主要是長方形格局,可擺洗衣機、熱水器等家用電器。
客廳前的陽台,雖然小但是基本格局完整,景色更是沒話說。
從十三樓陽台往下鳥瞰的夜間街道 , 充滿相當豐富的回憶, 短短的五年多時間, 累積了很多, 如今搬來美國後, 偶爾還會懷念那段在土城大廈定居的悠閒日子。
L字形的一角,此處可以放餐桌做為餐廳,也可做為個人娛樂室,若加上拉簾則可做臨時性客房。
遠眺過去,在大樓後方是板橋市的景致,幸好目前的大樓前沒有其他大型住宅興建計畫,得以讓我好好欣賞城市夜景。

台北麗京
本社區一樓為知名連鎖企業麥當勞,社區規劃以二至四房為主,社區公設及規劃如下:交誼廳、電腦上網(含有線無線)、烹飪教室、泡茶區備有二份報紙、簡報室、圖書室、兒童遊戲區、兒童閱讀區、韻律教室、健身房、視...
台北縣升格準直轄市、捷運環狀線萬大線通車、土城看守所遷移、特二高通車等重大設施陸續完成,將會帶動金城商圈的房價。

台長: 賣花陳
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布朗
這房子看起來很棒耶! 可以感覺得到你似乎有些不捨...聽說台灣現在房價漲了,相信你能賣個好價錢;祝一切順利!
2008-06-20 01:53:13
版主回應
房子有13年的歷史,但實際上我居住只有5年左右,其他均處於閒置的狀態,因此狀況算是相當不錯,感謝祝福,我也希望跟你一樣,趕快湊到錢在加州買房子。
2008-06-20 06:16:30
莫客
真棒的房子!!!!
奔相走告中 !!!!!
先馳得點 !!!!!!!!
2008-06-20 19:58:15
版主回應
我在想還是交給仲介賣好了,這樣子亂槍打鳥賣掉的機率太低。
2008-06-21 05:49:53
朝雲
呵呵~什麼時候出賣一下美國的房子啊?XP
2008-06-21 05:19:43
版主回應
賣台灣的房子,就是為了買加州的房子,所以才會萌生念頭賣掉,美國要是有房子,這個位於土城的大樓公寓我是不會賣的。
2008-06-21 05:50:51
Momo~
保養得很好
希望你早日以好價錢賣出!
2008-06-25 14:04:31
版主回應
真想大吐苦水,我沒裝天花板任其消防管線外露,在我看來是藝術品,但是對大多數傳統買家,卻是個不能接受的裝飾。

我喜歡夜景,挑中了十三樓,但很多買家認為十三這數字不好,嫌東嫌西的,老實說我已經很累了。
2008-06-25 15:09:42
gypsyho
很漂亮的房子呀,不过不会很吵吗?
2008-06-27 13:02:18
版主回應
我覺得不會吵,之所以挑高樓層(13F)的原因,也是不想被外面的車水馬龍、人聲鼎沸所干擾。
2008-06-27 13:17:28
位子
這屋子應該有十年了吧!
看了照片說明後:猜得沒錯ㄝ...我真是太厲害了!

連公設應該有32坪左右?

沒想到賣花陳以前跟我住得那麼近!
2008-06-27 22:16:09
版主回應
是的!超過十年了,但實際上我居住在裡面只有五年而已,其他都是處於閒置狀態。

有時就是這麼巧合,兜了一圈才會發現到鄰居。
2008-06-28 05:22:55
Momo~
買家為了壓低價錢 都會用這樣的態度來殺價
堅持你的賣價或稍減一些些
有些不肖仲介也會從中作價
要小心!!
2008-06-29 14:10:18
版主回應
我知道,我不會傻到這樣子讓人宰割。不管怎樣,還是謝謝你的提醒。
2008-06-30 13:52:07
judy
很好的房子,賣掉蠻可惜!閒置更是划不來!
假如是我,早就出租賺了很多錢囉!當然你在那麼遠是無法做房東的!

你要賣,何不參加雅虎拍賣?
2008-07-01 12:17:24
版主回應
感謝您的建議
我會考慮看看
2008-07-01 17:59:58
Vicky
Hi~ I am interested in your apartment. Would you mind to let me know how much for it. and the location of your apartment. I would like to know the address. Thank you~
2008-07-08 00:56:32
你好~不知你房子賣掉了嗎?可否報價參考!
2009-01-17 14:15:49
版主回應
您可和我的仲介經紀人聯絡:信義房屋土城店 林詩芸 (S225557@sinyi.com.tw)
2009-01-17 14:42:46
skyblack
請問,是否已售出?還是一樣,如果有興趣,一樣連絡此信義房屋的仲介?謝謝您!
2009-04-13 23:56:35
版主回應
是的!請和林小姐聯絡,她在台灣幫我處理相關事宜。
2009-04-15 09:31:36
凱茵
很巧的這幾天去看到了這間房子了,一進門就馬上聯想到是網路上的這間,因為那個消防管線真的很明顯,不過花點錢裝潢天花板其實就沒什麼問題,格局比較怪了一點所以我想一般自住的人會有猶豫是正常的,投資客的話我想你應該不會願意陪售的,不過仲介給的價格已經超出我的預算只好放棄,祝你早日售出^^ (房子久沒人住對人的氣不好,如果價格一直談不攏可以考慮租給可以信任的人)
2009-05-11 17:22:45
版主回應
首先澄清一點我不是投資客
那是我自己的房子 也在裡面住過
再來一點是我當然不願意賠售
因為我現在對外的報價就是四百萬
比我當初購入房屋的價錢
是足足少了五十萬
所以何來投資說法
這點說法很不公平
2009-05-13 07:44:10
凱茵
阿@﹍@抱歉讓您誤會了,我原本的意思是”如果是投資客要買我想你應該不會想要賠售的”一般投資客如果要賣這類房子肯定是花個一二十萬裝潢馬上價格在加上去一百萬賣的(投資客都是買得時候砍很低賣得時候很敢加)... 再次跟您抱歉拉︿︿;

另外給你一些建議,花點小錢把天花板作起來,牆壁有些小瑕疵可以稍微處理一下,再來就是考慮格局要不要稍微小改,先問一下哪幾面牆能動,如果主臥能大一點點把原本那座吊燈底下的空間加入主臥,這樣格局也許看起來會好用些(這是兩房取向的設計方法拉)因為原本的設計法是單人豪華住宅的設計取向,不過費用可能要在加個10萬左右,這個社區我當初會特地去看就是因為公共設施齊全還有我最想要的健身房,重新設計整理過要賣到 460-480 (開價可以到500左右哦 ) 應該是沒問題的.. 對了另外提醒一下對面大樓開始蓋了可以先去問一下會蓋到幾樓,如果超過12應該view就沒了.XD 有機會回來看看夜景吧

最後還是祝您早日售出拉^^
2009-05-13 11:07:01
版主回應
謝謝!每個人心中都要套設計藍圖,我這時去做額外的改建,認為意義是不大!而把天花板做起來,反而是增加侷促感,且同樣地我選的天花板,未必是人家要的,把建設公司最原始的設計攤在面前,也是保留新屋主的加蓋空間。

我可贊同的是進行牆壁瑕疵處理,事實上我也尋求友人幫助,找師傅進行重新粉刷整理,若非移居美國,那屋子我住得相當開心,是毫無任何抱怨,當然能賣的是有緣人,我也不會強求。

重申一點,我的開價是賠售價,絕對不是投資價格,謝謝!
2009-05-14 13:45:48
perry
您好~我最近也在找金城商圈的房子,請問這間是幾坪?是頂樓嗎?謝謝!!
2009-11-04 00:10:33
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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