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【記者林孟勳／南市報導】台南市政府都市發展局自縣市合併以來，秉持著「打基礎」的市政推動目標，延續「土地通檢活化‧城鄉均衡共榮」之推動方針，透過全市通盤檢討、公設保留地專案通檢、公辦都市更新及地景改造工程等方式，逐步盤點各地區發展差異，依據在地發展的獨特性，藉由初期的點觸媒，進而以線性機能串連，再逐步擴展至跨域治理，為宜居的台南打造新動能、新亮點。

台南縣市合併後，因應全市空間結構之轉變，掌握城市脫胎換骨的成長契機，積極落實都市計畫通盤檢討作業，從１００年至今，台南市政府都市發展局總計執行２７７件都計變更案，包含台南市政府十大旗艦通盤檢討（如平實營區重劃、永康砲校開發、九份子低碳社區等），增加約５７３．７公頃可發展用地，倘以１５萬元／坪估計，創造約２，６０３億元市場價值。除此之外，透過整體開發，將可無償取得公共設施用地１８６．７公頃，以１０萬元／坪估計，約節省５６５億元土地徵收費用，減輕財政負擔；同時秉持中央公設解編原則，積極檢討私有公設保留地，經統計約６９處１６３．６３公頃無使用需求之公設地將辦理解編，目前約１６１處１０８．３８公頃公保地持續檢討中。
除通盤檢討作業外，本局配合各項市政重大建設，辦理都市計畫迅行變更，合併後已完成５２件個案變更，如配合交通建設之鐵路地下化、經濟發展之沙崙智慧綠能科學城、文化建設之國圖南院及防災滯洪、災後重建等各項重大建設，為大台南未來發展奠下基礎。
在前述都市計畫作業中，台南市政府都市發展局亦不斷創新思考新的規劃理念與手段，如舊城區之中西區規劃，因應台南市「文化首都」定位，在不影響整體交通系統、防災前提下，保存歷史街區紋理，解編二十條長久未徵收開闢之計畫道路，配套施行相關都市設計管制措施；新開發區之如九份子低碳社區、沙崙綠能科學城，則規劃大面積綠地公園，提供滯洪功能，劃設大街廓提供建物更多設計彈性，提高土地使用效益，創造宜居新城區。

為重塑地方活力，台南市政府都市發展局與國防部協商合作，重新定位全台南市營眷改土地，目前辦理中之營眷改更新案包括平實營區、精忠二村、二空新村、安平古堡段土地等，皆已進入招商或招商籌備階段，１０７年將陸續公告招商。預計透過都市更新無償取得公共設施７．６５公頃，並提供２０，６３１坪公益性設施，帶動區域發展。
再者，台南市政府都市發展局亦輔導民間自主更新，執行至今包含重建及整建維護類型計１７處，其中東區龍鳳大樓案與孔廟週邊已有３處完工結案，協助約１０６戶住戶完成更新；事業計畫業經本府發布實施，已進入工程施工階段計７案，包含０２０６震災時倒塌的維冠大樓與大智市場公寓大樓。