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【記者林孟勳／南市報導】台南市議員李退之，昨天召開凍漲台南市蘭花生技園區、太康有機農業專區公告地價及土地租金公聽會，會議中對兩園區的土地取得及公共設施開發成本，以及區內設施的維護等議題，達成3項結論。

台南市議員李退之強調，第一，針對台南市政府開發的農業專區，請台南市政府農業局、台南政府地政局和台南市政府財政處研擬凍漲公告地價和土地租金的可能性，或事後補救措施。第二，兩農業園區開發成本和公共設施維護等費用分攤，以及管理費和房屋稅的認定，宜重新檢討。第三，要求台南市政府將農業園區管理和工業區管理脫勾，量身訂做適合農業企業的園區管理自治條例，讓農業園區業者和行政單位未來管理上有法源依據。

台南市議員李退之強調，當全世界各國為因應加入WTO而苦思對策扶植本國農業，開發國際市場的同時，台灣對農業的闗注相較工業明顯不足，觀察過去政府執政作為，多犧牲農業扶植工業，長期下來造成農村空洞化，人口嚴重外流，小農結構難和國外進口大宗農產品競爭。

台南市蘭花生技園區和太康有機農業專區是國內第一個由政府部門開發的農業區，目的是協助小農企業進駐區內形成產業聚落，再以集體力量聯合開發國內外通路和市場行銷。因此政府部門在做園區鄰近地價評估時，應先了解兩園區地價是因業者資本投入才造成變動，而不是人為炒作影響。

園區公告地價調高，區內農企業者係租用土地而非持有土地，不但沒有受益反而受害，因地價漲幅會反映在土地租金上，讓農民經營成本，增加不利市場競爭。李退之要求市府回到扶植產業的園區開發初衷，凍漲兩園區地價和土地租金。

面對與會農民代表一致指責，台南市政府在調整公告地價前，未和園區業者溝通，就連調漲園區土地租金都是事後從台南市議員李退之服務處得知，深感不滿，業者希望台南市政府能重視園區農民的意見，並建議加速研擬園區自治管理條例，讓區內業者權利能得到保障。