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【記者林孟勳／南市報導】台南市政府為推動延宕許久的中國城更新計畫，預備拆遷舊大樓與畸零地住戶，不過尚有許多住戶未簽協議價購同意書，台南市議員邱莉莉憂心中國城公辦都更的區段徵收，會重蹈鐵路地下化卡關的覆轍，要求台南市政府地政局再用心協調，談妥對住戶相對公平的徵收條件。

台南市議員邱莉莉表示，根據台南市政府地政局林燕山局長在台南市議會的答詢，目前２２２戶的待遷戶還有８１戶未簽協議價購同意書、比例將近四成，這代表中國城更新計畫要順利推動困難度不少，要求台南市政府地政局對住戶的反彈須如實呈報給台南市長賴清德，不要「好好鱉刣到屎流」，進而影響地區整體開發。

台南市議員邱莉莉於台南市議會工務委員會業務報告時質詢台南市政府地政局，中國城更新計畫的徵收過程出現激烈反彈，住戶代表還在台南市政府地政局舉辦的價購會拉白布條抗議「反對賤價徵收」，詢問台南市政府地政局目前已同意協議價購的比例，台南市政府地政局林燕山局長答詢２９７名所有人中已有２０４人同意，比例近七成，不過台南市議員邱莉莉進一步追問應以戶數為協議價購單位統計，台南市政府地政局區段徵收陳毅輝科長回答如以戶數計算同意書，則２２２戶目前有１４１戶同意，台南市議員邱莉莉表示，換句話說有三成六、８１戶權利受影響的待遷戶還未同意，這些尚未同意協議價購的待遷戶多是店舖性質，台南市政府地政局將所有徵收視為同一基地、同一條件辦理，當然店鋪住戶會認為是賤價徵收。

台南市議員邱莉莉表示，台南市政府地政局的協議價購金額來自專業估價師依「不動產估價技術規則」查估，但反對的住戶則舉出附近大樓的實價登錄價格，兩者講的都是「市價」，但金額落差很大，台南市政府地政局應把目前住戶對徵收金額的反彈如實轉呈台南市長賴清德，想方設法再議合理的徵收條件，不可一味以未同意協議價購就強制徵收的方式辦理，否則中國城更新計畫將阻礙橫陳，連帶使「運河星鑽」基地的周遭地區發展都埋下不確定變數。

另對於台南市政府都發局正推動「府城軸帶地景改造國際競圖」案，台南市議員邱莉莉表示，台南市海安路地下停車場目前以ＲＯＴ方式營運，去年簽約時明定兩年內完成商業展場營運，轉眼委外廠商商業展場的建照已快拿到，台南市政府交通局也預估年底前就可完工，明年如期啟動展場營運的時程不變，換言之地下街的擴大利用會比地面景觀營造還早，台南市政府都發局的地面景觀國際競圖如無納入地下街商業展場的評估，可能會出現「牛頭不對馬嘴」突兀現象。

台南市議員邱莉莉說，例如地下街若有美食街區，則地面通風口的設計就相形重要，不過目前看來台南市政府都發局和台南市政府交通局並無溝通平台，要求台南市政府都發局要把地下街空間的擴大使用做為地景改造的重要參考，且地景改造案編列兩億元高額預算，以國際競圖方式進行，要慎防後續工程因層層轉包低價搶標、不顧品質而走調，過程要和沿線里長做好溝通，國際競圖也需重視地方參與意見。