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內政部已正式核定實價登錄新制於今年7月1日起施行，新制為提供更即時且正確的不動產交易價格資訊，改為由買賣雙方於送登記案件時，一併完成實價登錄申報。實價登錄新制為實價登錄推動以來首次重大變革，在第一時間提供最完整的資訊給民眾。

 

此次最大變化是，先前房屋交易過戶到資訊揭露時間約需3到4個月，此次則縮短於1個月內，讓區域行情更即時反應，同時為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰。若有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊，也同樣開罰6千至3萬元，提高價格更加透明化。

 

此次實價登錄新制聚焦在「責任歸屬」與「申報時機」，過去若買賣雙方造假價格，多歸責於地政士、經紀業，在新制上路後，責任回歸買賣雙方，避免價格不實的情況。雖然申報責任回歸買賣雙方，但民眾仍可選擇「自行申報」或「代理申報」，且因買房民眾普遍仍是透過房仲成交，因此只要在過戶前，買賣雙方達成協議，仍能委託地政士代為處理申報事宜。