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工商時報記者林淑慧台北報導

 

下月就要報稅了，安永聯合會計師事務所會計師楊建華昨（22）日提醒，民眾出售受贈的不動產時，必須注意取得成本的基準，若無法取得買價及相關成本證明，可以採用財產交易所得標準法計算所得額，才能看緊荷包少繳一點稅。

 

遺贈稅大幅降低後，房屋贈與移轉也隨之大增，2013年達5.17萬棟，創下1991年以來、近23年新高；由於受贈族的成本低且容易稽查，加上實價登錄後有更多資料可參考，「受贈族」的轉手售屋所得，近年已成為國稅局的查稅箭靶。 

 

安永會計師楊建華指出，民眾在賣房子時，依規定須繳納財產交易所得稅，但如果出售的是贈與得來的房子，在計算財產交易所得時，要注意取得成本的基準。楊建華指出，在一般情況下，民眾出售房屋時若無法取得買價及相關成本證明，才能採用財政部訂頒的財產交易所得標準法計算所得稅額，而出售因贈與取得的房屋，須以成交價額扣除受贈時的房屋時價及相關費用，得出所得額後報繳綜合所得稅。