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如何直接做增 貸，假設你的房子貸 款金額為300萬，但是目前貸款餘額剩下150萬，但是現在要增加貸 款那就可以直接跟銀行貸款150萬增 貸。

但是如果你的貸款300萬都還沒還，而需要50萬資金，那就變成辦理房 屋二 胎。

如過銀行無額度了還可以尋求民間辦理房屋二 胎三 胎增 貸，但有些人不知道房子可以增貸民間二 胎或三 胎。(但是利率就比較恐怖，要小心問清楚自己有能力償還的範圍)這種只適用於短期週轉 所以非必要勿輕易嘗試

要記得慎選代書與民間資產公司特別重要