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抵押權分為「普通抵押權」與「最高限額抵押權」，而抵押權主要是針對不動產而為設定。但是其他如動產擔保交易法之動產擔保為其特別規定。

　依民法第８６０條「普通抵押權」規定：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」
　依民法第８８１條第１項「最高限額抵押權」規定：「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人依定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。」